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買房考慮的19個因素 買房須知的18個常識，置業顧問40個經典問答( 二 )

小知識住宅風水


利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款 。 18、簽認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定 。 條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本 。
【買房考慮的19個因素 買房須知的18個常識，置業顧問40個經典問答】

買房考慮的19個因素 買房須知的18個常識，置業顧問40個經典問答

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四、購房小常識：買房需要注意十八個細節買房是大事，細節決定你將來是否住的舒適，多了解這些購房小常識，可以使你的買房更加順利 。 同時，你掌握了這些籌碼，就掌握了砍價的主動權 。 一、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好 。 二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力 。 三、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情 。 四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條 。 這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹 。 五、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍 。 六、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了 。 七、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好 。 八、衛生間的防水很重要！！！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦 。 九、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至于讓家里成了太平洋 。 十、濟寧買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了 。 十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見 。 看你需要 。 十二、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦 。 十三、在濟寧買房要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以后不會 。 十四、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣 。 個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面 。 十五、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能讓你瘋掉，報警聲威力更是驚人 。 十六、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場 。 十七、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢 。 十八、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已 。 （以上回答發布于2017-08-03，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息
五、購房技巧：買房選房子的18個注意事項買房的細節決定你將來是否住的舒適，多了解這些買房注意事項，可以讓你在買房的過程中更加的順利 。 下面，小編將為大家特別介紹這18個買房注意事項，了解這些購房細節讓你買到好房子！1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜，而且質量好 。 2、買房子不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力 。 3、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長 。 還有，不要買帶廚房下水道的地下室，否則最后會讓自己居住的很不適 。 4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條 。 這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹 。 5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會被水淹 。 6、窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了 。 7、窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好 。 8、衛生間的防水很重要！一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會非常痛苦 。 9、廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水 。 10、買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什么外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業根本弄不了 。 11、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見 。 這個看個人需要 。 12、買房前試驗隔音情況，否則會很痛苦 。 13、買房要注意小區里的車位數量，也許近期你不買車但不代表以后不會 。 14、家里的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣 。 個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來是很困難的，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面 。 15、如果你的房子是帶單元對講的，那別買一層，因為關門聲大，報警聲威力更是驚人 。 16、注意你所買的房子的位置，小心你的樓下空地成為停車場 。 17、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非你有錢沒地方花，要知道開發商并不是心甘情愿的為你保修防水的，他們正愁找不到理由 。 18、房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，并且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已 。 （以上回答發布于2018-03-22，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

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