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建筑方案設計階段的造價控制分析

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一個優秀的修設置裝備部署計方案，之所以能在眾多方案中脫穎而出，應該會集了眾家之長，不光在設計中有奇特的構想，并且在經濟闡述上也占有優勢 。然而在現在的方案設計歷程中更多的是思量了修建的新穎，外形的美觀，功效的完善等等，而敷衍經濟闡述這一塊即便有所思量，也是泯滅的光陰甚少 。設計階段的造價控制一環套一環，始終圍繞著方案設計舉行 。開端設計概算不得凌駕方案設計階段的投資估算，施工圖預算不得凌駕開端設計概算 。所以，方案設計階段的投資估算是重中之重，方案設計階段的經濟闡述顯得尤為重要 。
現在在方案設計階段對修建經濟闡述缺乏重視的原因主要有以下幾個方面：
修設置裝備部署計事情的特點造成的影響 。修建方案設計是一個創造性的歷程，集工程性、藝術性和經濟性于一體，只有技能上先進可靠，經濟上公正可行的修建產物才氣被社會所接受 。但由于修設置裝備部署計事情的特點，更多的設計者主要從事的是修設置裝備部署計事情中創造性勞動部門，同時受計劃經濟時代的影響，經濟意識單薄，缺乏將經濟意識貫串于設計歷程中 。
缺乏全歷程造價管理的思想 。有關項目全歷程造價管理的思想是由我國造價管理界人士于20世紀80年代提出的，但到現在為止，該思想還只是一種工程項目造價管理所追求的田地，一種管理目標和指導思想，缺乏真正的全歷程造價管理的技能要領 。因此項目管理各部門偏重于施工階段的造價管理，缺乏對設計階段造價管理的理念，對方案階段造價管理更是缺乏足夠的認識 。
缺乏方案階段經濟性闡述的依據 。傳統的設計階段闡述以定額為依據，按照概算定額、概算指標確定概算造價，或按照綜合預算定額確定預算造價 。跟著市場經濟的進一步成長，跟著我國造價管理改革的深入，定額的屬性將轉變 。建造部已于2003年上半年推出《修建工程量清單計價范例》示范文本，這一要領將在全國逐步推廣執行 。所有這些都是工程項目造價管理的要領 。設計方案階段尚缺乏經濟闡述的依據 。
設計歷程與施工歷程脫節 。現在我國設計單元的設計人員大多是專職從事設計事情，較少具備施工方面的履歷和常識，對新技能、新工藝、新材料還相識的不夠，造成設計和施工脫節，施工歷程中修改設計、變動的環境時有孕育發生 。
在現在的環境下，為了真正發揮經濟事情的作用，從基本上到達節省投資的目的，應該采納以下一些措施：
概算人員要增強理論學習，提高自身素質 。加入WTO以后，全球市場一體化，國內市局面臨“接軌”的選擇，專業注冊師制度正在逐步完善 。要求造價管理人員不光要有富厚的事情履歷，還要有扎實的理論基礎 。如果整天埋頭于具體的事情，不實時掌握來自國內外市場的信息，就很難把事情做好，就不得對將來的市場成長走勢作出正確的判斷 。方案階段的造價控制，不光是造價管理人員要提高自身素質，設計人員也要提高自身素質 。除了鉆研專業技能常識外，還要掌握必然的技能經濟常識，并把經濟意識貫串于整個設計歷程中，這樣才會使方案設計階段的造價控制做得更好 。概算部門要就被動為主動，當好設計人員的顧問 。以往的概（預）算事情沿循著多年來設計單元的事情模式，即開端設計完成后，交給概算人員，概算人員再按照圖紙體例概算，方案設計階段險些不涉足，全憑設計人員對市場的相識以及履歷舉行方案經濟闡述，這很容易造成方案階段的投資估算忽高忽低，沒有對工程造價作出恰當的控制，也給厥后的開端設計概算帶來了體例上的難度，設計概算突破投資估算的環境時有孕育發生 。所以在方案設計階段，概算人員應主動到場到設計事情中，給設計人員供給多種設計方案的造價指標，如各類差別基礎的造價指數，以及差另外裝飾材料對造價的影響指數，讓設計人員做到胸中有數，以到達設計方案最優化 。

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