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建筑工程土建預算中審查關鍵技巧

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【建筑工程土建預算中審查關鍵技巧】簡　介： 土建概預算的審查是控制工程造價的一個重要要害 。筆者聯合本身的事情履歷，闡述了審查事情中必需注意的要害本事 。
要害字：土建預算　審查
工程預算是確定工程造價和工、料耗損的文件，是考核工程投資經濟公正的依據 。所以做好工程預算的審查事情，將有利于提高設計程度和投資效益 。

現筆者聯合多年的事情實踐，淺談修建工程土建預算的審查本事 。
一、重視搜集完備的依據性文件
審查人員必需向有關部門和人員搜集完備的體例預算的依據文件、材料，包含：
1、修建和結構專業提交的全套土建施工圖；
2、總圖專業提交的土石方工程和門路、擋土墻、圍墻等修筑物的平立剖圖；
3、工程所在地域的綜合預算定額、修建材料預算價錢、間接用度和計取用度的有關劃定文件；
4、工程所在地的類似工程預算文件及技能經濟指標(供參考) 。
二、抓住審查重點
工程量計算、單價套用和間接費的計取是審查事情的重點，應仔細看待，一絲不茍 。
1、工程量和單價的審查
審查時應注意：A、體例預算時所操作的綜合預算定額是否適用于本工程；B、預算書中不得重列綜合定額中已包含的工程量領域；C、是否按定額劃定的規則計算工程量；D、戒備出現張冠李戴，錯套單價的現象 。
各分部審核的重點差別，現按分部門述如下：
(1)土石方分部
應注意、天職部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目 。
運土數量中，是否已扣除了回填土數量 。如有地下室土石方工程時，在計算承臺或砼基礎時應扣減挖、填、運土的含量 。計算挖土高度時，不得把底板(或承臺)的底標高作為挖土高度，應扣除原泥皮線標高 。地下室土方量要計入事情面的土方量 。
要辨明挖土的土壤種別，以戒備套錯單價 。對高地下水位地域應注意增列地下水排水費用 。
(2)基礎分部：
打樁分部的定額僅適用于產業和民用修建的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁 。
審查時應注意有否忘列各類樁基所對應的呆板進、退場用度及組裝、拆卸用度 。敷衍沖(鉆)孔樁、戒備樁、人工挖孔樁等1米內的砍樁頭用度，定額已包含，不得重列 。凌駕1米砍樁頭及吊運呆板用度，不得漏計 。
人工挖孔樁定額已包含擴孔5cm砼工程量，預算中不得重計，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列 。
(3)墻體分部
砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應增加1.4工日 。
墻基與墻身的分界限分別應切合劃定 。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算 。墻體工程量不應包含門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量 。
計算墻身長度中，屬于框架間墻應扣柱位 。墻體高度計算，墻頂是梁應扣梁高，墻頂是板應扣板厚；設有結構柱的砧砌體應計算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應扣除定額內的垂直運輸呆板費 。墻體計算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣除 。
(4)腳手架分部
審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不得計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層修建增加費；臨街衡宇應增加防護措施增加費；天棚高度凌駕3.6m時應計算滿堂腳手架；有裝飾墻壁面(天棚)之一為裝飾、刷漿或勾縫時滿堂腳手架應計算50%；墻壁面和(天棚)均為勾縫或刷漿時應計算20%的滿堂腳手架 。
砧砌女兒墻高度凌駕1.2M者應計算雙排腳手架 。

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