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近日，廣東省多地宣布：自1月18日起，階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。
此前，中國人民銀行1月5日發布消息稱，人民銀行、銀保監會發布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動態調整機制 。新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均下降的城市，可階段性維持、下調或取消當地首套住房貸款利率政策下限 。
肇慶
據了解，根據首套住房貸款利率動態調整機制，結合廣東肇慶市房地產市場形勢變化 ， 應肇慶市政府調控要求，廣東市場利率定價自律機制審議后 ， 決定自2023年1月18日起，肇慶市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。
業內人士指出，取消首套住房貸款利率政策下限 ， 有利于進一步引導銀行機構降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進肇慶房地產市場平穩健康發展 。
韶關
據悉，為落實好首套住房貸款利率動態調整機制 ， 按照“因城施策”原則 ， 結合廣東韶關市房地產市場形勢變化和政府調控要求，自今年1月18日起，韶關市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。如果后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續三個月均上漲，自下一季度起，恢復執行全國統一的首套房住房商業性個人住房貸款利率下限 。
取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，有利于進一步引導銀行機構降低房貸利率，更好地支持剛性住房需求，促進韶關市房地產市場平穩健康發展 。
湛江
1月20日，據上證報采訪人員從人民銀行湛江市中心支行獲悉 ， 為落實好首套房貸款利率動態調整長效機制，按照“因城施策”原則，結合廣東湛江市房地產市場形勢變化和政府調控要求，支持居民合理住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，1月18日起，湛江市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。
根據安排，如果后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲 ， 自下一季度起，恢復執行全國統一的首套房住房商業性個人住房貸款利率下限 。
惠州
據了解，根據首套住房貸款利率動態調整機制，結合廣東惠州房地產市場形勢變化和政府調控要求，自今年1月18日起，惠州市實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限 。
據悉，此次取消下限后 ， 如果后續評估期內新建商品住宅銷售價格環比和同比連續3個月均上漲，自下一季度起，恢復執行全國統一的首套房住房商業性個人住房貸款利率下限 。
目前，惠州市首套房貸款利率最低可至4.1% 。取消首套住房貸款利率政策下限，將進一步引導銀行機構降低房貸利率，支持居民合理住房需求，促進惠州市房地產市場平穩健康發展 。
云浮
1月20日，據人民銀行云浮市中心支行消息 ， 根據中國人民銀行、中國銀行保險監督管理委員會《關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，經廣東市場利率定價自律機制審議，自2023年1月18日起 ， 廣東云浮市延續實施階段性取消首套住房商業性個人住房貸款利率下限，推動銀行機構進一步下調新發放首套房貸利率，更好地支持居民剛性和改善型住房需求 。
據了解，2022年10月1日至12月31日，云浮市曾階段性取消首套房商業性個人住房貸款利率下限，帶動了轄區新發放房貸利率大幅降低，2022年第4季度全市個人住房貸款加權平均利率為4.24%，同比減少1.51個百分點，切實有效降低了購房者的利息支出，減輕了購房人月供壓力 。本次建立新發放首套住房貸款利率政策動態調整機制，是在前期政策取得較好效果的基礎上，按照“因城施策”原則，根據各城市房地產市場發展狀況，動態調整允許階段性放寬新發放首套房貸利率下限的城市范圍 ， 形成支持房地產市場平穩健康發展的長效機制 。
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