對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房 。
一、西安住房認定標準
西安買房認定標準是以家庭為單位認定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房
結婚前：以個人為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
結婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
注意事項：
1、父母不在家庭范圍之內
2、在西安市以外的房產不算入二套房認定標準
二、西安限購區域
未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道
三、西安不限購區域
西咸新區秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃西新城釣臺街道、大王街道，高陵區、閻良區、鄠邑區、航空基地
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