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2022西安首套房購房政策 西安購房政策新政2021

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2022西安首套房買房政策
一、西安買房認定標準
西安買房認定標準是以家庭為單位認定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房
結婚前：以個人為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
結婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
注意事項：
1、父母不在家庭范圍之內
2、在西安市以外的房產不算入二套房認定標準
二、西安買房限購政策
1、西安戶籍家庭及認定的人才，在西安限購區域內最多買兩套
2、非西安戶籍家庭，在在西安限購區域內最多買一套
三、限購區域
未央區、新城區、碑林區、蓮湖區、灞橋區、雁塔區、高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、國際港務區、航天基地、臨潼區、長安區，西咸新區灃東新城，灃西新城高橋街道、馬王街道
【2022西安首套房購房政策 西安購房政策新政2021】
四、首付標準
1、公積金貸款
面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%
2、商業貸款
個人商業貸款首付比例由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢 。
五，貸款利率
1、公積金
個人住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行 。第二套公積金貸款利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行 。貸款期限內如遇法定利率調整，于次年1月1日按相應的利率檔次執行新的利率規定 。
2、商業貸款
個人商業貸款利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢 。
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