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西安戶籍買房需要繳社保嗎 在西安買房需要交社保嗎

生活百科西安

不需要，原戶籍家庭不用繳納社保，新落戶家庭有落戶年限 。
一、西安買房最新政策
1、西安市戶籍
西安戶籍家庭遵循限購政策買房
2、非西安戶籍家庭
2022年5月28日后，非西安戶籍家庭持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在本市連續繳納社會保險或個人所得稅即可買房 。
注意：為確保政策順利銜接已連續繳納5年及以上社保或個稅的非本市戶籍居民家庭也可買房 。
3、市外戶籍新落戶西安家庭
首套房：須在購房前落戶滿1年二套房：須落戶滿3年
【西安戶籍買房需要繳社保嗎 在西安買房需要交社保嗎】二、西安買房首付比例
1、公積金貸款
首套房：面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于20%，面積在144㎡以上的首付比例不低于25%;
二套房：對結清首次個人住房公積金貸款后，再次申請使用個人住房公積金貸款購買住房的，購房面積在144㎡(含)以內的首付比例不低于25%;購房面積在144㎡以上的首付比例不低于30%;第三次及以上申請個人住房公積金貸款的不予受理 。
購買精裝修房屋首付款比例同上 。組合貸款首付比例應當同時滿足商業貸款與個人住房公積金貸款首付比例要求 。
房屋總價的認定：一手房以網簽購房合同為準;二手房房屋價格認定以房屋評估價格和實際成交價格中的最低價格為準 。
2、商業貸款
個人商業貸款首付比例、利率定價由陜西省利率定價自律機制研究確定，具體變化情況可向辦理住房商業貸款業務的商業銀行咨詢 。
三、西安買房認定標準
西安買房認定標準是以家庭為單位認定的，只要本人及子女在西安市總共擁有兩套房，即算作是二套房
結婚前：以個人為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
結婚后：以本人及配偶和子女組成的家庭為認定單位，名下有兩套房即認定為二套房
注意事項：
1、父母不在家庭范圍之內
2、在西安市以外的房產不算入二套房認定標準
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