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施工索賠中的幾點技巧

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【施工索賠中的幾點技巧】索賠 ， 是國際上通用的工程術語 ， 在我國有些地方對這個術語還比力陌生 ， 但在實際工程項目中 ， 屬于索賠領域的事情則比力普遍 。比喻 ， 工程簽證即是索賠中的一個重要內容 。而工程簽證則即是工程項目中通例事情的內容 。
索賠有非常好的經濟結果 。按照外洋資料 ， 在正常的環境下 ， 工程承包能獲得利潤約占工程條約價的3％-10% ， 而在許多國際工程索賠中 ， 索賠額高達條約價的10%-20%；甚至有些項目工程索賠將凌駕條約價 。在國際承包工程的競爭中 ， 有一句話叫"中標靠低價 ， 賺錢靠索賠" 。這充實回聲了索賠事情在工程建造中的重要作用 。但要做好索賠事情 ， 除了仔細編寫好索賠文件 ， 使之提出的索賠項目切合實際 ， 內容充實 ， 證據確鑿 ， 有說服力 ， 索賠計算精確 ， 并嚴格按索賠的劃定和步驟管理外 ， 必需掌握索賠本事 ， 這對索賠的樂成十分重要 ， 同樣性質和內容的索賠 ， 如果要領不妥 ， 本事不高 ， 容易給索賠事情增加新的困難 ， 甚至導致事倍功半的了局 。反之 ， 如果要領恰當 ， 本事高明 ， 一些看來似乎很難索賠的項目 ， 也能獲得比力滿意的成果 。因此要做好索賠事情除了做到有理、有據、定時外 ， 掌握好一些索賠的本事是很重要的 。
做好收集、整理簽證事情 。“有理”才氣走四方 ， “有據”才氣行得端 ， “定時”才氣不失效 。所以 ， 必需在施工全歷程中實時做好索賠資料的收集、整理、簽證事情 。索賠直接牽涉到當事人兩方的切身經濟好處 ， 靠甜言蜜語不行 ， 靠胡攪蠻纏不行 ， 靠不正當手段更不行 。索賠樂成的基礎在于充實的事實、確鑿的證據 。而這些事實和證據只能泉源于工程承包全歷程的各個要害之中 。要害在于用心收集、整理好 ， 并輔之以相應的法令法例及條約條款 ， 使之真正成為樂成索賠的依據 。
施工企業中標后 ， 應實時、審慎地與發包方簽訂《施工條約》 。應盡大概的思量周詳 ， 措詞嚴謹 ， 權利和義務明確 ， 做到平等、互利 。條約價款最好接納可調價錢要領 。并明確追加調解條約價款及索賠的政策、依據和要領 ， 為竣工結算時調解工程造價和索賠供給條約依據和法令保障 。在工程開工前應搜集有關資料 ， 包含工程所在的交通條件、“三通一平”環境 ， 供水、供電是否饜足施工需要？水、電價錢是否凌駕預算價？地下水位的高度 ， 土質狀況 ， 是否有障礙物等 。組織各專業技能人員仔細研究施工圖紙 ， 互相互換 ， 找出圖紙中疏漏、錯誤、不明、不詳、不切合實際、各專業之間相互辯說等等問題 。
在圖紙會審中應仔細做好施工圖會審紀要 ， 因為施工圖會審紀要是施工條約的重要構成都分 ， 也是索賠的重要依據 。施工中應實時舉行預測性闡述 ， 發明大概孕育發生索賠事項的分部門項工程 ， 如：遇到災害性氣候、發明地下障礙物、軟基礎或文物；以及征地拆遷、施工條件等外部環境影響等 。
業主要求變動施工項目的局部尺寸及數量或調解施工材料、變動施工工藝等 。停水、停電凌駕原條約規定時限；因建造單元或監理單元要求延緩施工或造成工程返工、浪費人工、增加工程量等等 。以上這些事項均是提出索賠的充實理由 ， 都不得輕易放過 。

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