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2013年造價工程師考試28個易錯點匯編

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【2013年造價工程師考試28個易錯點匯編】1、現金流量表的牢固資產投資不安含利息;資金泉源與運用表的牢固資產投資含利息 。
2、投資接納期<營業期，不是項目可行的判斷依據;投資接納期<行業基準接納期才是 。
3、忘了轉假名義利率 。
4、牢固資產余值與殘值混淆 。
5、可還貸款額=稅后利潤+折舊+攤銷，而非利潤總額 。
6、決議操持樹如方案期差別，不得比力現值，要比力年值 。
7、每天的挖土量不是挖土機數量X挖土機事情量，而是總工程量/作業天數
8、價錢工程的方案比選，V=1不是最優，V最大才是最優。
9、人工(呆板)的預算定額都是時間定額加人工(呆板)幅度差，而非產量定額 。預算定額和企業定額的單元差別 。通常擴大一點 。
10、投資利潤率和利稅率的分母記得加入運動資金 。
11、入口硬件全部稅都計，計稅軟件除了運輸費、運輸保險費，其他稅都計，不計稅軟件除了銀行財政費其他稅都不計 。如有消費稅，增值稅要計消費稅，總價要減消費稅
12、類似工程預算法先乘綜合差異系數再修正結構差異，別搞反了 。
13、多方案報價指條款篡改;增加提倡方案指對設計方案修改，兩者均需變動前后報價。
14、決議操持點 反面無概率，時機點反面概率合為1
15、206號文的計費步驟有三種，很好記，用多賺錢的要領計費就行了：
人工呆板比例小——用直接費計費
人工呆板比例大——用人工呆板計費
純包工——用人工費計費
16、中標通知書是發出時刻生效，和一般的答應的到達時刻生效差別 。
17、投標單元的報價不得計入算術平均值，不即是廢標 。
18、從承包商的角度思量：現金流量圖的工程款為正，扣款為負 。發包方反之 。
19、條約按計價要領分：牢固，可調，資本加人為;按付款要領分：總價，單價，資本加人為;案例一般考后者 。
20、差別事件導致的配合時期的損失，按“槍打出頭鳥原則”，誰先孕育發生誰賣力 。
21、索賠的人工呆板浪費人工不計綜合費，增加的人工呆板才計;
22、通常索賠工期思量總時差，而非自由時差;
23、注意條約工期，計算工期，實際工期，甲方導致的工期，承包方導致的工期的區別
24、簽證款是先調價再索賠再扣生存金;簽付款是扣預付款、甲供料、半月款、扣留款;
25、預付款為條約價的必然比例時，注意凌駕條約價款的工程款不再按主材比例扣除預付款，否則還款大于預付款;
26、土地征用費入牢固資產;土地操作權出讓金入無形資產;
27、每月已完工程計劃投資不是簡略的 擬完計劃/已完實際時間，在已完工程實際投資每月投資不平均時，還要思量已完工程實際投資的用度進去 。
28、注意配景出現單價條約字樣就不得再調單價，只能追加工程量 。

房修工程人工

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