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淺談項目管理中工程竣工結算

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要害詞 修建工程;竣工結算修建工程竣工結算是指修建施工企業按照條約劃定的內容全部完成所承包的工程,履歷收質量及格,并切合條約要求之后,向發包單元舉行的最終工程款結算 。修建工程竣工結算是一項事情面廣,責任大而極其細致的事情,是公正控制造價,維護修建施工企業經濟好處的要害 。經由工程結算,可以總結事情履歷領導,找出施工浪費的原因,從而提高施工管理程度 ?？墒?由于各種原因,不少施工企業在這方面做得并不理想 。從而使企業的謀劃管理及經濟好處受到必然的影響 。筆者按照多年的實踐履歷,探討一下如何做好工程竣工結算事情 。
1 工程竣工結算事情中存在的問題
1)送交工程竣工結算資料不實時 。按照建造部、國度工商行政管理局《建造工程施工條約(示范文本)》(GF-1999-0201)通用條款,“工程竣工驗收陳訴經發包人認可后的28天內,承包人向發包人遞交竣工結算陳訴及完整的結算資料,兩方按照協議書約定的條約價款及專用條款約定的條約價款調解內容,舉行工程竣工結算 ?！薄肮こ炭⒐を炇贞愒V經發包人認可后28天內,承包人未能向發包人遞交竣工結算陳訴及完整的結算資料,造成工程竣工結算不得正常舉行或工程竣工結算價款不得實時支付,發包人要求交付工程的,承包人應當交付;發包人不要求交付工程的,承包人承保證管責任 ?！笨墒窃趯嶋H事情中,有些工程在竣工驗收后遲遲不報竣工結算,對竣工結算造成必然的影響 。
2)送審資料不完整 。在審核中,每每發明送審資料不完整、竣工圖沒有全面表現工程實際環境,直接以施工圖取代竣工圖或在施工圖上做簡略變動,許多變動沒有在圖上標注;設計變動手續不全,缺少變動通知及經濟簽證;隱蔽工程現場驗收無正式簽證手續;變動材料沒有確定結算單價等 。
3)不實時完善簽證資料手續 ?，F場簽證是施工歷程中某些特殊環境實施的書面依據,由此孕育發生的價款也成為工程造價的構成部門 。由于現代工程領域和投資都較大,技能含量高,建造時間段長,設備材料價錢厘革快,并且在實際施工中,主客觀條件的厘革又會給整個施工歷程帶來許多條約約定領域外的因素,這些都以現場簽證的形式表現在工程結算中,對公正確定工程造價影響很大,因此,實時完善現場簽證手續十分須要 。敷衍一些變動,特別是附屬工程大概零星變動,施工單元往往是僅憑業主大概監理的口頭通知和答應施工,沒有實時的舉行簽證 。
4)工程量計算誤差 。工程量的計算是依據竣工圖紙、設計變動討論單和國度統一劃定的計算規則來體例的,是結算體例的基礎 。工程量計算誤差主要包含在定額中子目錄再次計算、計算單元紛歧致而造成工程量的小數點錯位及計算錯誤 。
5)材料價錢方面 。主材的型號、材質在設計中不明確;撤消劃定的材料價格外,另有大部門接納的是市場價,這也影響了結算的造價 。
2 做好工程竣工結算的對策
1)企業領導要重視工程竣工結算 。在現行的修建市場競爭中,施工企業要想生存,投標是否能中標中標后能否盈利,是企業生存和成長的焦點,這就牽涉到投標計謀、日常生產和資本管理、竣工結算等一系列要害,企業為保證綜合效益,應正確處置處罰好各要害的關連,企業領導要盡力保證各方面的有機聯合在重視投標事情的同時,更要把結算看成重中之重 。另外,應制定相應的規章制度和賞罰條件,以變動結算體例人員的積極性,使其可以盡心盡力的做好結算事情 。
2)仔細審閱圖紙 。施工圖紙是舉行工程預結算的主要依據,要想搞好竣工結算,在開工前頂算人員必需仔細審閱圖紙,相識設計意圖 。在開工前預算員應會同施工技能人員一起,到場施工技能交底和施工方案的組織設計 。將條約中無法說明的為確保工期、質量、范例要求而增加的技能措施,在施工組織設計中闡述并交甲方審批,如規定時間內甲方無異議便視為甲方已同意施工方案中的技能措施,該技能措施的實施用度在,工程預算或結算時便可以按實計入 。

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