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2020年襄州區(qū)公租房最新消息 2023襄州區(qū)保障性租賃住房配租規(guī)定

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襄州區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題房源配租細則
為加快解決襄州區(qū)從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題 ， 根據(jù)《湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的實施意見》(鄂建 (2022)1號) 和《襄陽市區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的試點方案》(襄住建 (2022) 174 號)、《襄州區(qū)加快解決從事基本公共服務(wù)人員住房困難問題的試點方案》(襄州住建字 (2022) 251 號) 等規(guī)定結(jié)合我區(qū)實際 ， 特制訂本細則 。
一、房源類別
籌集的保障性租賃住房包括只租不售、先租后售兩類 ， 其中只租不售的 ， 不得上市銷售或變相銷售:先租后售的 ， 租賃滿 5年后 ， 承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房 ， 購買部分或者全部產(chǎn)權(quán) ， 已支付的租金 ， 可以計入購房款 。
二、配租對象
襄州區(qū)內(nèi)從事教育、醫(yī)療、城管、園林市政等基本公共服務(wù)的企事業(yè)單位及機關(guān)人員 。
三、申請條件(滿足以下任一條件)
1.本人及配偶在襄陽市區(qū) (含襄州城區(qū)) 無自有產(chǎn)權(quán)住房且近三年無房產(chǎn)交易記錄;
2.多孩 (包括兩孩)、三世同堂家庭人均住房建筑面積不足25 平方米的住房困難人員 。
四、配租原則
(一)按照職住平衡的原則 ， 優(yōu)先提供申請人工作地附近房源 ， 供其選擇配租 。
(二)多孩 (包括兩孩)、三世同堂等住房困難家庭可優(yōu)先選擇房源 。
(三)根據(jù)申請人的租購意愿分類匹配兩類房源
五、配租流程
【2020年襄州區(qū)公租房最新消息 2023襄州區(qū)保障性租賃住房配租規(guī)定】(一)發(fā)布房源公告 。區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心結(jié)合平臺公司收購的房源項目情況 ， 發(fā)布房源信息 。
(二)申請受理 。申請人持身份證件向區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心提出申請 ， 提交加蓋行業(yè)主管部門公章的申請表和承諾書 。單位或行業(yè)主管部門可以統(tǒng)一向區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心提出申請 。
(三)審核備案 。區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心對申請人房產(chǎn)信息進行審核 。區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心將審核結(jié)果報區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案 ， 并將符合條件的名單向社會公示 。
(四)組織配租 。襄州區(qū)保障性住房運營管理有限公司組織符合條件的申請人集中看房: 區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心通過申請人在申請表中填寫的需求意愿 ， 按照配租原則兼顧工齡長短確定配租順序 。排序原則為: 優(yōu)先配租房源所在地工作的符合條件的申請人員;工齡長的先于工齡短的 。集中配租完成后 ， 區(qū)保障性住房發(fā)展服務(wù)中心將配租結(jié)果報區(qū)保障性租賃住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案 ， 同時將配租結(jié)果抄送襄州區(qū)保障性住房運營管理有限公司 。
(五)辦理入住 。申請人在接到襄州區(qū)保障性住房運營管理有限公司電話通知后 30 日內(nèi) ， 持本人身份證件到保障性租賃住房小區(qū)與襄州區(qū)保障性住房運營管理有限公司簽訂合同 (逾期未簽訂合同的 ， 視為自動放棄) ， 按合同約定辦理入住 。申請人兩次自動放棄簽訂合同的 ， 取消其配租資格 。
六、租金標準
租金標準原則上不高于同時期、同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的 70%確定 ， 實行動態(tài)調(diào)整 ， 漲幅控制在人均可支配收入年漲幅范圍內(nèi) 。租金價格報區(qū)發(fā)改部門備案后執(zhí)行并公示 。襄州區(qū)保障性住房運營管理有限公司結(jié)合樓層、朝向等情況制定“一房一價” ， 并在運營服務(wù)場所顯著位置公布 。

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