“的確使得房東和買家多了一種交易渠道，只是目前來看，市場熱度還不算高 ， ”一位國內某大型房產經紀機構蘇州公司的業務負責人表示，類似二手房直售業務，以前有商業網站在蘇州推廣過，但熱度不高，掛牌房源量少 。主要原因在于不動產買賣流程，缺少不了專業人員干預和服務 ， 除非是親屬或者朋友之間的房產買賣 。
官方房產交易平臺體驗感待優化
11月25日，上海房地產經紀行業協會專家委員會副主任孫華良在接受《每日經濟新聞》采訪人員文字采訪時表示，官方平臺提供二手房交易服務，能為購房者省錢，應該肯定和叫好 。
“以上海的二手房市場行情而論，單套交易總價800萬元左右的房源，3%的中介費就是24萬元 。而且隨著交易總價抬升，中介費用也越來越高，對于買賣雙方都是一筆很大的支出 。”
官方房產租售平臺的上線，是否意味著房產中介行業走向消亡？
孫華良對此持否定觀點，他表示，房產中介公司屬于社會服務類行業，靠專業服務獲取傭金報酬，具備專業服務性功能 。因其交易工作量之大，短時期內難以被取而代之 。
孫華良建議，由政府提供一頭一尾的房源發布驗真和產權轉移登記的公共服務，中間環節的帶看、咨詢、簽約和代辦手續等線下服務，由中介服務公司完成 。比如 ， 政府網站平臺公開二手房交易房源，降低買賣雙方的房屋交易成本 。中介專業服務依然存在，但僅收取交易專業環節的服務費 。如此將達到交易安全度和效率最高，社會總成本最低的效果 。
近年來，國內包括北京、深圳、上海、杭州、寧波、成都、昆明、泰安、包頭等在內的多個城市推出過官方房產租售平臺相關服務，但目前來看，與貝殼、58安居客等商業化房產租售平臺相比，體驗感和交易活躍度還有較大差距 。
11月24日，某頭部房產租售平臺負責人一針見血地向采訪人員指出，官方做租房、二手房交易平臺，必須提升用戶體驗感、營銷推廣知名度和服務水平 。否則即便是中介費和服務費全免，平臺的活躍度也難有起色 。
“雖然面對相同的市?。?但我們暫時還沒有將其視為重要的競爭對手，目前搶占市場份額的能力有限 。”該位負責人說 。
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