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多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？

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多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？

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多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？

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【多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？】
多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？

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“這對民營中介公司的沖擊力是很大的 ?！?br /> 11月24日晚間，一位在上海浦東某房產中介公司從業多年的業內人士在電話中向《每日經濟新聞》采訪人員直呼 。
上?！半S申辦”日前正式上線“我要租房”服務專題 ， 試圖打通租住生活“最后一公里”，租客與房東可通過平臺直接聯系 。
“隨申辦”是上海生活及商旅必備的在線平臺，此項服務的推出，對3600多家從事租房業務的經紀機構、84700多名經紀人員來說 ， 無疑相當微妙 。
與上海相鄰的蘇州市，在“雙11”前夜也推出了二手房自主交易平臺“蘇找房”，還在145個銀行網點設立了“便民服務點”，支持一站式辦理二手房交易和貸款全部手續 。
上述業內人士認為，官方房產租售平臺給市場提供了新的選擇，去年下半年以來，不少中介門店因此而持續縮減從業人員的規模 。不過，從專業角度看，平臺體驗感仍需提高，市場反應不太明顯，“僅憑一套交易平臺，是難以撬動房產交易‘市場蛋糕’的 ?！?br />
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“熱度不高”
11月15日晚 ， 上海“隨申辦”在多個平臺同步上線“我要租房”服務專題，支持所有房源“一鍵查詢”，服務包括房源在線核驗、掛牌發布、地圖找房、預約看房等 。
采訪人員體驗發現 ， 進入服務頁面后，系統會自動定位當前所在位置，并以此為中心展示各區出租房源的數量 。房源類型拆分為“整租”“合租”“個人房源”“代理經租房源”“經紀機構房源”“長租公寓”等不同標簽 。
選中一套房后，頁面會顯示租金、地址、面積以及圖片，長租公寓直接顯示房東的電話號碼；個人房源則需點擊預約看房，等待房東回復 。而在“我是房東”頁面 ， 可查詢所有預約信息，包括求租人的聯系方式，方便商談看房時間 。
今年7月份 ， 上海就已在計劃建立健全住房租賃公共服務平臺 。彼時，上海市房屋管理局局長王楨在《2022上海民生訪談》節目中透露，第三季度要試運行“我要租房”應用場景 。
上線10天后，11月25日晚間，據采訪人員在“隨申辦”的“地圖找房”頁面統計，全市16個區共掛牌31950套房源 ， 浦東新區最高位6403套，崇明區僅5套 。多數掛牌的房源 ， 來自德佑、中原、自如等機構 。
多地上線官方房產租售平臺，“去中介化”為何熱度還不高？

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11月18日，自媒體“蘇南房地產觀察”發起了一場網絡投票，題目是“‘蘇找房’能代替傳統的中介模式嗎？”結果顯示，55%網友認為“中介收費太高，早就該替代了” ， 33%支持中介提供二手房有償服務 。
據蘇州市住建局官網介紹，11月10日，蘇州市召開二手房自主交易平臺“蘇找房”上線啟動會 ， 副市長施嘉泓宣布平臺正式啟動上線 。該平臺為交易雙方搭建起數字橋梁，市民只需通過平臺實名注冊登錄，即可發布個人房源信息，與承購人自行達成成交意向 。平臺還推出房源驗真功能 ， 打造真實存在、真實產權、真實委托、真實價格、真實業主的房源體系 。

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