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11月25日，深交所向金安國紀（SZ002636，股價8.01元，市值58.31億元）下發關注函，要求公司說明是否向特定對象輸送利益及損害上市公司利益 。
事情的起因要追溯到金安國紀11月7日披露的《關于子公司購置房產的公告》 。根據公告，金安國紀擬以子公司國紀電子名義購買位于上海閔行區金豐路588弄2區75號的房產(以下簡稱“標的房產”)，標的房產建筑面積442.95平方米，總價7554.96萬元 。
但據上海證券報相關報道，金安國紀決定購置的上述房產，不僅被稱為“上海頂級別墅” ， 而且物業方明確僅限個人住宅使用，不可用于辦公 。但金安國紀卻稱 ， 本次購置房產是為了適應公司業務的拓展和發展需要，主要用于產品推廣、客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務 。
此事隨即引起監管注意，深交所在關注函中要求金安國紀補充披露購置標的房產的原因及必要性，并結合標的房產的房地產權證及購房合同載明的房屋性質、規劃用途等，說明標的房產的性質及用途是否與公司前期披露內容一致 。
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此外，深交所還要求金安國紀詳細說明購置標的房產的具體決策過程，并說明決策過程是否審慎、是否存在向特定對象輸送利益及損害上市公司利益的情形 。
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花7555萬買頂級別墅公司稱用來辦公遭物業“打臉”
日前，金安國紀公告稱 ， 公司以全資子公司上海國紀電子材料有限公司（下稱“國紀電子”）名義，購買位于上海閔行區金豐路588弄2區75號房產，建筑面積442.95平方米 ， 總價7554.96萬元，用于客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務 。
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有投資者在投資者互動平臺提問：請問公司為啥花7000多萬買別墅？上次拍的地都沒建設好，這別墅誰??？花公藥住高诞旟橕藱n霉ヂ穡?
金安國紀11月10日在投資者互動平臺表示，本次公司購置房產是為了適應公司業務的拓展和發展需要，主要用于產品推廣、客戶接待、業務洽談等綜合辦公業務 。
然而，金安國紀買這個別墅用來辦公，似乎不符合相關法律法規和小區物業要求 。
據上海證券報，“我們這個物業性質是住宅區，以居住為最終目的 ?！?1月19日 ， 上海西郊莊園物業管理有限公司負責別墅物業的工作人員介紹，如果有其他用房需求，公司周邊商務樓可以滿足 。
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上海市閔行區金豐路588弄2區75號 圖片來源：上海證券報
針對金安國紀提出的上途 ， 物業工作人員明確否決了該操作：“畢竟這是一個高檔住宅區，不像外面的獨立私家（房屋） 。”
“小區里面發生過類似情況 。”上述物業工作人員介紹，“（我們）馬上采取了行動，（當事方）賠償了很多費用，而且它的一個租賃權益得不到保障，本身就是違反了條款 ?！?br /> 北京翼贊律師事務所主任陳陽律師表示，按照我國民法典規定，將住宅性質的房屋做商業用途使用，須符合法律法規和該小區的管理規約，并且經有利害關系的業主一致同意 。其中，有利害關系業主包含該房產相鄰的業主 。
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