《中華人民共和國民法典》第二百七十九條規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約 ， 將住宅改變為經營性用房 。業主將住宅改變為經營性用房的 ， 除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主一致同意 。
陳陽進一步分析，上市公司履行信息披露義務時，應當對其住宅改商用行為符合相關法律規定予以說明 。針對一些違法進行住宅改商用行為，當地房地產行政主管部門有權處罰 。
據悉，金安國紀此次購房，交易對方為上海西郊莊園資產經營管理有限公司，是上述物業公司的第二大股東，且最終實控人相同 。
公開資料顯示 ， 西郊莊園位于上海市閔行區華漕鎮，占地1500畝，屬于上海頂級別墅、國際化住宅小區，一期、二期分別于2002年底、2003年底竣工并交付使用，并在2003年“上海第三屆優秀住宅”評選中獲得金獎 。
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據上海證券報，“目前均價差不多23萬至25萬一平方米 ?！蔽飿I工作人員介紹，四周均是獨棟別墅，帶私家花園，基本建筑面積有300多平方米，面積較大可達500多平方米 。
【凈利3000多萬，卻要花7555萬買“上海頂級別墅”！上市公司稱用來辦公，卻被物業“打臉”；深交所發問：是否存在利益輸送】
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年初豪擲近億買地建總
1月26日，金安國紀董事會通過議案 ， 全資子公司上海金安國紀實業有限公司以自有資金9690萬元，購買上海市松江區九亭鎮工業區JT-19-003號（SJP00106單元24-01號）地塊，土地面積26676.4平方米 。
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金安國紀介紹，公司購買上述土地使用權 ， 主要用于集團總部、覆銅板板塊總部、醫藥板塊總部，以及集團企業研發中心和運營中心建設 。總部基地建成后集中辦公，有利于提高規模效應、速度效應、組合效應、協同效應和管理效應 。
根據計劃，上述土地的總建筑面積為8.4萬平方米，其中地上建筑6.15萬平方米，地下建筑面積2.25萬平方米 。項目預計于2022年下半年開工，2025年下半年竣工，初步估算總投資額不超過9億元 。
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金安國紀稱，公司總部選址緊鄰上海市區，符合未來發展規劃，將充分利用上海市區的區位優勢，吸引國內外高端人才，增強企業科研創新能力，為可持續發展提供硬件保障 。
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前三季度凈利3800萬是國家級高新技術企業
Wind信息顯示，金安國紀是印制電路用覆銅箔層壓板產品的研發、生產和銷售的國家級高新技術企業 。主要產品是印刷電路用覆銅箔層壓板及相關產品 。
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今年以來，金安國紀業績斷崖式下挫 。財報顯示，2022年前三季度，金安國紀營收為27.43億元，同比回落39.47%；凈利潤3829.63萬元，同比回落94.65% 。
而根據三季報，金安國紀今年前三季度的研發投入為1.26億元 ， 較去年同期下降了27% 。
截至11月25日收盤，金安國紀股價報收8.01元 ， 較去年年末的15.65元已跌去了49%，總市值僅剩58.31億元 。
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