50歲不可以申請20年的房貸，因為有些銀行會規定客戶的年齡 貸款期限不得超過65，按照這個來計算，50歲的客戶最多只能申請15年的房貸，如果超過這個標準會被拒貸，而且高齡客戶申請房貸需要注意合理選擇貸款期限、確保有良好的征信、有民事行為能力、有穩定的收入來源、沒有過多負債、能辦理抵押手續與按規定繳納了首付 。
申請房貸時銀行會查什么【50歲可以申請20年房貸嗎】銀行會先對申請人調查 。申請人的身份證和戶口,如果用戶成員和直系親屬參與借款,銀行也要檢查身份證和戶口本 。
如果配偶不在同一戶口內參與借款,還需提供結婚證 。申請人如果要求公積金借款,要提供按時交納公積金的證明 。對申請人的調查,最重要的是申請人是否具有經濟償還能力 。
在確定貸款年限時,有時還要考慮到工作年限,如果到法定退休年限還有5年,而申請公積金貸款的年限是10年,那么銀行批準的可能性不大 。
對申請人的調查,還包括與房產商簽定的購房合同或協議,并要有購房交款證明 。其次是對房產商的調查 。
申請房貸的條件1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、有正當職業和穩定的收入,具有按期償還貸款本息的能力;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄;
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;
5、有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關規定;
6、在銀行開立個人結算賬戶;
7、銀行規定的其他條件 。
