1、提前一次性還清：即借款人在還貸滿1年后的任意時間，把剩余的貸款本金一次性還清，比較適合有資產托底、經濟實力強的借款人，不會因為提前還清房貸讓自己背負其他債務，或者是降低生活質量 。不過根據借款人房貸還款方式不同，提前一次性結清房貸最佳方式關鍵是要選擇最佳還款時間，即等額本金是在還款期限的1/3前 ， 等額本息是在還款期限的1/2前 ， 此時支付的利息還不到總利息的一半，提前結清可以節省更多的總利息 。
2、提前部分還款：借款人在還貸滿1年后，每年可以提前還款一次，因為償還的是本金，而利息是基于本金計算的，提前部分還款后剩余的本金減少了，未來要支付的利息自然也會減少 。這種還款方式適合收入穩定 ， 除去日常消費開支等有余額的借款人 。提前部分還款并沒有把全部貸款結清 ， 需要借款人重新選擇后續的還款方式，借款人需要根據自己的情況來選擇 ， 即縮短貸款期限月供不變 ， 還是減少月供期限不變 。其中前者還款壓力較大 ， 但是可以在最短的時間內還清房貸，總利息支出會比較少 。后者雖然還清房貸的時間要久，利息支出相對會多一些，不過還款壓力小 ， 一般借款人收入穩定不會輕易逾期 。
3、商轉公：借款人如果之前是辦理的純商業貸款，在還貸滿1年后符合公積金貸款要求 ， 可以通過商轉公的方式提前還款，因為相當于提前結清了商業貸款，后續只要償還公積金貸款就行了 。商轉公成功后，房貸利率按公積金貸款利率計算 ， 而公積金貸款利率低于純商貸利率，剩余要支付的總利息會減少 。
4、帶押過戶：即借款人自己作為賣家，把還在抵押狀態的房屋連同貸款轉給二手買家，自己用收到的房款結清原商貸欠款，剩余的錢就為自己所有了，這可以看成是房貸提前還款的一種方式 。
提前還房貸需要怎么做首先，提前還房貸需要提前預約 。您可以打電話給房貸經辦銀行的服務熱線，與客服人員預約提前還款 。在預約時，您需要告知客服人員您的提前還款意圖 ， 并根據客服人員的指導完成預約 。通常情況下 ， 提前還款需要提前一兩個星期預約，但由于近期提前還款的人數越來越多，有時甚至需要排隊等候三個月 。因此，建議您盡早預約提前還款，以免耽誤時間 。
其次，預約成功后，您需要前往房貸經辦銀行的線下營業網點辦理提前還款手續 。在辦理手續時，您需要攜帶個人身份證和還款銀行卡 。找到柜臺工作人員后 ， 您只需將打算提前還款的款項轉入還款銀行卡中 。隨后，銀行系統將自動扣除相應的款項 。
【提前還款有哪些方式】需要注意的是，如果您未提前預約直接充值款項到還款銀行卡中，銀行系統是不會多扣款項的 。因此，為了避免不必要的麻煩，建議您提前預約提前還款，確保還款順利進行 。
