1、房屋結構安全 。當房屋進行結構測試時 ， 首先要測試的是房屋的結構安全，因為不同房屋的結構也不同 。在自建房屋中，一般為磚混凝土結構或磚木結構，這兩種結構不同 。在房屋結構測試中，應注意結構測試的安全，各結構房屋的安全水平也有所不同 。
2、房屋的承載能力 。在建造房屋時，設計了房屋的承載能力，可以滿足當時的使用需求 。隨著房屋使用時間的增加，房屋的使用功能也發生了變化，這是對房屋承載能力的考驗 。由于房屋的使用功能發生了變化，這將導致承載能力不足 。
3、房屋的抗震性能 。許多自建房屋在建造時沒有考慮到房屋的抗震性能 ， 只是為了滿足當時的使用需求 。然而，現在對房屋抗震性能的要求越來越高 ， 對于許多已建房屋，有必要進行抗震試驗，以便了解房屋的抗震等級 。
自建房在建造時要注意什么1、注意雨蓬、挑梁、外檐溝
雨蓬、挑梁都是非常常見的懸挑構件，因受力的模式是上部受力，所以鋼筋必須放置在頂部，底部也要有模板支撐，必須要在砼強度達到95%以上才能夠進行拆除施工中比較常見的錯誤就是將受力的鋼筋放置在底部，然后在模板拆除后導致梁板頂部出現裂縫，嚴重了還有可能會出現倒塌的情況 。
2、注意構造柱、框架柱
構造柱主要是為了能夠拉結墻體，在結構上是不成結構荷載的，框架柱主要承受結構荷載—豎向壓力和彎矩 。通常情況下，框架柱的橫截面尺寸會比構造柱大很多 ， 柱內的鋼筋數量也會比構造柱多很多 。構造柱和墻體連接采取馬牙搓型式，框架柱和墻體之間連接需要用豎向預留的拉結鋼筋型式，所以在施工過剩中需要注意這個部分 。
3、注意簡支梁、框架梁
【自建房屋安全鑒定需要檢測哪些方面】簡支梁處在兩端支承的磚砌體等支座上的梁，縱向受力的鋼筋放置在梁下部，框架梁是兩端支承在框架柱等支座上的梁，其縱向受力鋼筋在支座部位會放置在梁上部 ， 在跨中的部位放置在梁下部 。施工現場要注意縱向受力鋼筋的放置位置，避免材料沒有用對位置，造成安全隱患 。
