為“保交樓” 上保險！平均一天一家房企拋出再融資計劃，這一方面備受關注 _保險

【為“保交樓” 上保險！平均一天一家房企拋出再融資計劃，這一方面備受關注】

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12月22日晚間，新黃浦公告稱，擬非公開發行股票，募資用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目，這是股權融資松閘的“第三支箭”政策發布后，A股房企籌劃再融資的又一案例。

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證券時報·e公司采訪人員統計，自11月28日證監會宣布恢復涉房上市公司并購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資至今，不到一個月的時間里，已有福星股份、大名城、萬科A、陸家嘴、招商蛇口、嘉凱城、華發股份、綠地控股、格力地產等23家A股上市房企積極擁抱新政，平均每天就有一家房企籌劃再融資，可謂掀起了“定增潮” 。
整體來看，本輪房企“定增潮”主要集中在兩大領域，一方面是招商蛇口、格力地產等房企借助政策東風重啟并購重組，并發行股份募集配套資金。另一方面，大多數房企籌劃直接在A股定增募資，用于“保交樓、保民生”相關的房地產項目等政策支持領域。目前，已有6家房企率先拋出定增預案，可見其落地速度之快。
從本次再融資潮房企的屬性來看，多元化特征明顯，既有招商蛇口、西藏城投等央國企開發商，也有嘉凱城、大名城等民營房企，此外還包含了萬科A等優質房企以及一些出險房企。
值得注意的是，未來，上市房企再融資實施時市場的認購意愿將備受關注。對此，多位業內人士對證券時報·e公司采訪人員表示，一些資產負債結構較為合理，聚焦主業、經營規范，擁有較多優質資產的房企定增相對會獲得投資者親睞。對于出險房企而言，或迎來定增落地的寶貴機會，但投資方可能更加謹慎，而實控人參與認購有望提振投資信心。
房企再融資潮起
“近期，政策對房企融資支持力度是空前的，尤其是11月底以來，在優化股權融資政策的引導下，不斷有同行籌劃再融資事項的消息傳出，包括央國企以及民企，都希望抓住政策機會，加大補充資本金，改善資產負債表，的確可以稱得上掀起了定增潮。公司作為地方國企開發商，也正在進行相關工作的準備。”北京某上市房企高管對證券時報·e公司采訪人員表示。
實際上，本輪房企“定增潮”的重要背景是，被業內視為股權融資“第三支箭”新政于11月28日正式落地，這也意味著暫停多年的A股房企并購重組以及再融資政策的松閘。
此次，證監會明確了在支持房地產企業股權融資方面的具體五項政策措施，包括恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，恢復上市房企和涉房上市公司再融資，調整完善房地產企業境外市場上市政策，進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用，積極發揮私募股權投資基金作用。
證券時報·e公司采訪人員統計，自11月28日“第三支箭”新政落地以來，不到一個月的時間，已經有北新路橋、福星股份、世茂股份、大名城、新湖中寶、萬科A、天地源、陸家嘴、華夏幸福、金科股份、冠城大通、招商蛇口、嘉凱城、外高橋、華發股份、綠地控股、迪馬股份、格力地產、中華企業、西藏城投、三湘印象、榮盛發展、新黃浦等23家A股上市房企擁抱新政，積極籌劃再融資事項。