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2022年7月北京平谷晟賢悅府共有產權住房項目申購登記公告

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平谷區晟賢悅府共有產權住房項目申購登記公告
北京誠開京晟房地產開發有限責任公司開發建設的平谷區晟賢悅府有共有產權住房項目，現該項目開始申購登記，時間為2022年7月5日上午10:00至2022年7月19日下午17:00 。
一、項目基本情況
平谷區晟賢悅府項目位于平谷區馬昌營鎮東北部，項目四至為：東至瀝青廠用地范圍的東邊線，南至高壓線防護綠地的南邊線，西至馬昌營鎮經三路，北至順平路 。項目規劃地上建筑面積約7.67萬平方米，本次配售房源共計852套，分布在1#-8#住宅樓，套型主要包括二居室82平方米共190套、二居室84平方米共379套、三居室88平方米共192套、三居室110平方米共88套、三居室122平方米共2套、三居室127平方米共1套，含全裝修費用銷售均價16500元/平方米 。
二、共有份額比例的確定
根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定，該項目產權份額的確定情況如下：
(一)共有份額比例確定原則
該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有，確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)第十八、十九條執行，其中政府產權份額由北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司持有 。
(二)共有份額比例評估及確定結果
該項目申購前已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估，根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告，該項目單套住房的購房人產權份額比例為70%，北京市燕谷保障性住房建設投資有限公司(政府產權份額代持機構)持有剩余30%份額 。
三、房源安排和銷售對象
平谷區晟賢悅府共有產權住房項目房源安排，將結合平谷區功能定位和發展方向、項目申購登記家庭數量等因素綜合確定，并在搖號公告中予以公示 。
銷售對象分兩類，第一類為本市戶籍無房家庭;第二類為非本市戶籍無房家庭，兩類家庭具體分組如下：
【2022年7月北京平谷晟賢悅府共有產權住房項目申購登記公告】(一)本市戶籍無房家庭分為兩組:
第一組為平谷區戶籍、在平谷區工作的本市其他區戶籍無房家庭 。
第二組為本市城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)戶籍無房家庭、在城六區工作的本市其他區戶籍無房家庭 。
(二)非本市戶籍無房家庭分為兩組：
第一組為在平谷區工作的非本市戶籍無房家庭 。
第二組為在城六區工作的非本市戶籍無房家庭 。
上述兩部分房源比例按實際申購情況確定，兩部分房源在選房后有剩余的，可交叉使用 。
四、申購條件
(一)符合以下條件的無房家庭可提出購房申請：
1.申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女 。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲 。
2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房 。一個家庭只能購買一套共有產權住房 。
(二)有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：
1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的 。
2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的 。
3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的 。
4.申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的 。
(三)申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的，應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋 。
(四)銷售對象中“本市戶籍家庭”是指在開通網上申請當月(2022年07月)申請人已取得平谷區、城六區任一區戶籍 。

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