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東莞農民安居房最新消息 東莞 農民房

生活百科工作日

《東莞市農民安居房管理辦法》出爐后 ， 申請農房新建、改建、拆建的操作流程備受關注 。2020年11月12日 ， 東莞各鎮街農房報建工作已正式恢復 ， 東莞市農房建設審批管理系統目前已上線運作 。
審批材料
前期審批申請資料：
申請人身份證;
家庭戶口本;
土地權屬證明材料(集體土地使用權證或不動產權證);
用地紅線圖(要有各點地理坐標 ， 新編制的紅線圖還需提供電子文檔);
擬建房屋建筑方案圖(包括：擬建房屋與宅基地坐落總平面圖、每層平面圖、前后左右立面效果圖等 ， 提供PDF版圖形文件) 。
報建審批申請資料：
農房建設申請表(網上下載或到村委會取);
施工圖紙;
施工合同;
工傷保險及建筑工程安全生產責任險;
設計單位營業執照、資質證書(蓋公章);
施工企業營業執照、資質證書、安全生產許可證 ， 生產員、施工員證書(蓋公章) 。
驗收備案申請資料：
工程竣工驗收報告
審批流程
報建全程網上審批 ， 流程分前期審批、報建審批、驗收備案 ， 報建辦理機構為鎮街住房城鄉建設部門 。
前期審批共25個工作日(村10個工作日(含公示) ， 鎮街15個工作日);
報建審批共5個工作日;
驗收備案共10個工作日 。
1.前期審批階段 ， 申請人應根據申請建房的宅基地紅線圖 ， 進行農房建筑方案設計 。對申請聯戶建房的 ， 申請人須向鎮街自然資源、不動產登記部門申請辦理宅基地宗地合并手續 ， 確定權益分配方式 ， 每宗聯戶建房的規模不得超過3戶 。
然后 ， 申請人登錄農房建設審批管理系統(廣東政務網—東莞—其他特色服務)上傳資料提交建房申請 。經核查符合條件的 ， 鎮政府核發《農房建設批準書》 ， 審批結果以短信形式通知村及申請人 ， 并在屬地鎮街的政務網公布 。對經核查不符合條件的 ， 一次性告知存在問題 。
申請人可憑《農房建設批準書》向供水、供電部門申請安裝臨時水電設施 。
2.施工報建時 ， 申請人委托具有相應資質的設計單位出具施工圖紙 ， 與具有相應資質的施工企業簽訂施工合同 。施工企業應完善農房建設的質量安全管理措施 ， 包括配備技術人員、購買工傷保險和建筑工程安全生產責任險、配備安全防護用品等 。然后向鎮街住房城鄉建設部門受理窗口提交申請 。
鎮街住房城鄉建設部門收到申請后應出具受理回執 ， 對符合條件的 ， 核發施工現場公示牌 ， 標明農房工程基本情況并附信息核查二維碼 ， 交申請人在施工現場懸掛;不符合條件的 ， 一次性告知所有缺失資料和存在問題 。
3.農房工程完工后 ， 申請人應組織設計、施工單位進行竣工驗收 ， 形成工程竣工驗收報告 。
【東莞農民安居房最新消息 東莞 農民房】申請人向鎮街住房城鄉建設部門受理窗口提交工程竣工驗收報告 ， 申請驗收備案 。鎮街受理窗口出具受理回執 。建設情況與審批內容相符的 ， 向申請人出具《農房驗收意見表》 。

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