1、計容建筑面積是什么意思
意思是小區里計算容積率的建筑面積的總和 。它只是建筑面積的一部分，其中包含能申報產權的部分建筑面積，沒有產權的地下室不可算入計容面積，計容面積小于或等于建筑面積 。
2、房屋面積有誤差要怎么辦
（1）誤差在百分之三以內
要是住房面積存在3%以內，以及不低于3%的誤差，雙方可以按照房屋買賣協議里面所規定的價格做下結算，開發商把多余的那份退還給買房者房者，如果少了則要求買房者補齊，但是買房者這種情況想要撤銷房屋買賣協議，法院是不允許的 。
【計容建筑面積是什么意思 計容建筑面積的解釋】
（2）超出百分之三
要是住房面積超過了3%的誤差，買房者可以向法院申請撤銷房屋交易合同，同時要求開發公司退還已繳納的房款，而且還要賠償由于貸款產生的利息損失，法院通過審核調查之后，會贊同支持買房者的行為 。
倘若在住房面積誤差超過了3%的情況下，買房者不希望撤銷房屋交易合同，則買房者根據約定的價格把誤差的房價交齊 。超過3%的部分應由房地產開發公司承擔，也就是說超過了3%的那部分，買房者不需要付款也可以拿到所有權 。
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