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佛山禪城區(qū)二手房可以辦理帶押過(guò)戶嗎？

生活百科不動(dòng)產(chǎn)

佛山禪城區(qū)二手房可以辦理帶押過(guò)戶嗎？
答：可以 。禪城現(xiàn)已推出二手房“帶押過(guò)戶”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)！
在傳統(tǒng)的二手房交易過(guò)程中，如果住房還有未還清的銀行按揭貸款，需用賣家自有款項(xiàng)還清房貸或者由買家的購(gòu)房款墊付未結(jié)清房貸，解除原有抵押，才能辦理二手房過(guò)戶手續(xù)，進(jìn)而買家將房產(chǎn)再次抵押，獲得銀行貸款 。為進(jìn)一步優(yōu)化二手房交易流程，提升交易和不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)效率，禪城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心充分發(fā)揮黨建引領(lǐng)作用，貫徹落實(shí)《民法典》，推出二手房“帶押過(guò)戶”不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，免去了提前還貸以注銷抵押登記的“過(guò)橋”環(huán)節(jié)，讓群眾“只跑一個(gè)窗，交一套材料”，即可完成帶抵押過(guò)戶手續(xù)，有效解決存量房交易中的轉(zhuǎn)貸辦理時(shí)間長(zhǎng)、交易風(fēng)險(xiǎn)高、資金負(fù)擔(dān)重等問(wèn)題 。【佛山禪城區(qū)二手房可以辦理帶押過(guò)戶嗎？】

注意事項(xiàng)：
1、房子必須是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，不可以是公司產(chǎn)權(quán)；
2、只允許有一次抵押，不能存在被多次抵押的情況；
3、房子須是商業(yè)按揭貸款，不可以是經(jīng)營(yíng)貸；組合貸則必須先還清公積金部分；
4、買方需要是全款買房或者是申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)貸款購(gòu)房 。

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