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二手房維修基金什么時候交 二手房公共維修基金什么時候交

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我們在買了商品房之后，一般情況會涉及到房屋的維修基金的繳納工作，如果自己是購買了一套二手房的話，那么二手房維修基金什么時候交呢?接下來小編就為大家帶來關于這方面的相關內容介紹，一起來了解一下吧 。
一、二手房維修基金什么時候交
維修基金是在房子一手買進時需要交的，跟著房子走，二手買賣時不需要的 。如果原房主已經繳納齊了維修基金的話，那在房屋所有權發生轉讓時，房屋維修基金是“錢隨房走”的，可采用以下四種方法轉移：
1、房屋所有人將房屋維修基金無償順延給客戶 。
2、買賣雙方協商后，由客戶和業主共同承擔費用 。
3、買賣雙方協商后，按照一定比例繳納房屋維修基金 。
4、如果房屋所有權人不同意無償緩交房屋維修基金，且不想按比例分攤費用，則買受人應承擔原所有權人在購房時支付的房屋維修基金的費用 。
二、使用房屋維修基金必須滿足的條件
1、專項維修*足額籌集到位，維修項目符合維修*使用范圍;
2、公共部位和公共設施保修期滿;
【二手房維修基金什么時候交 二手房公共維修基金什么時候交】3、涉及物業管理區域或全體業主的，已經業主大會書面批準，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上和業主總數三分之二以上的業主批準等 。

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