男女午夜视频免费网站-美女扒开双腿让男人捅个爽-人妻少妇看a片偷人精品视频-久久精品国产亚洲av黄站-日本网址免费中文在线-亚洲国产综合久久天堂-黄色无毒免费av网站-国产精品自拍35页-久久av精品一区二区三区

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

丹東二手房過(guò)戶辦理指南 丹東二手房過(guò)戶辦理指南最新

生活百科身份證

一、二手房過(guò)戶申請(qǐng)材料
1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(可在受理窗口直接打印);
2.房屋所有權(quán)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書);
3.房屋買賣合同(可在受理窗口填寫示范文本) 。
4.稅收完稅證明(在受理窗口申請(qǐng)時(shí)繳納)
5.申請(qǐng)人身份證明：
(1)轉(zhuǎn)讓方(賣方)單身：
a.賣方未婚 ， 提供本人身份證、戶口薄;
b.若賣方離婚未再結(jié)婚的 ， 需提供本人身份證、戶口簿、離婚證或生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書;
c.若賣方喪偶未再結(jié)婚的 ， 提供本人身份證、戶口簿、配偶死亡證明(若戶口薄已注明喪偶 ， 且戶口簿時(shí)間在取得房屋時(shí)間前可不提供);
d.若賣方未成年 ， 另需提供父母身份證、能證明監(jiān)護(hù)關(guān)系的戶口簿或出生證或獨(dú)生子女證 。
(2)若賣方已婚:
a.此房屋為婚內(nèi)取得的 ， 需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證;
b.此房屋為初婚前取得的 ， 需提供本人身份證、戶口簿、結(jié)婚登記申請(qǐng)審批表(未滿法定結(jié)婚年齡取得的房屋不可提供);
c.此房屋為離婚后再結(jié)婚前取得的 ， 需提供本人身份證、戶口簿、原離婚證或生效的離婚民事調(diào)解書或離婚民事判決書;
d.此房屋為喪偶后再結(jié)婚前取得的 ， 需提供戶口簿、原配偶死亡證明(若戶口薄已注明喪偶 ， 且戶口簿時(shí)間在取得房屋時(shí)間前可不提供) 。
提示：
1.若婚姻存續(xù)期間取得房屋后離婚的 ， 應(yīng)先辦理完離婚析產(chǎn)登記后 ， 買賣雙方再申請(qǐng)房屋過(guò)戶 。
2.若婚姻存續(xù)期間取得房屋后喪偶的 ， 應(yīng)先辦理繼承登記后 ， 買賣雙方再申請(qǐng)房屋過(guò)戶 。
(3)受讓方(買方)：
1.若買方已婚 ， 需提供夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證;
2.若買方未婚 ， 提供本人身份證、戶口薄;
3.若買方離婚 ， 提供本人身份證、戶口簿、離婚證或生效的離婚民事調(diào)解書或民事判決書;
4.若買方喪偶 ， 提供本人身份證、戶口簿、配偶死亡證明(戶口薄已注明喪偶的可不提供) 。
委托代辦：需提供委托公證書、委托人身份證明(按照實(shí)際情況準(zhǔn)備上述材料)原件或經(jīng)公證的復(fù)印件、受托人身份證原件 。
二、辦理流程 取號(hào)→窗口受理→取證
三、辦理時(shí)限 五個(gè)工作日 。
四、稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
住宅類：非住宅類(門市房、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房、廠房等)
(一)提供上次購(gòu)房原值
賣方：
1.增值稅及附加=(平均市場(chǎng)交易值-購(gòu)買房屋發(fā)票金額)×5.6%
2.土地增值稅：四級(jí)超率累進(jìn)稅率
3.印花稅=平均市場(chǎng)交易值×0.05%
4.個(gè)人所得稅：(平均市場(chǎng)交易值-原值-相關(guān)合理稅費(fèi))×20%(賣 方為自然人)
5.企業(yè)所得稅：(平均市場(chǎng)交易值-原值-相關(guān)合理稅費(fèi))×20%(賣 方為法人)
買方：
1.契稅=平均市場(chǎng)交易值×4%
2.印花稅=平均市場(chǎng)交易值×0.05%
(二)不提供上次購(gòu)房原值
賣方：
1.增值稅及附加=平均市場(chǎng)交易值×5.6%
2.土地增值稅：平均市場(chǎng)交易值×5%
3.印花稅=平均市場(chǎng)交易值×0.05%
4.個(gè)人所得稅：平均市場(chǎng)交易值×2%(賣 方為自然人)
買方：
1.契稅=平均市場(chǎng)交易值×4%
2.印花稅=平均市場(chǎng)交易值×0.05%
注:至2021年12月31日前 ， 城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅減半征收 。
住宅登記費(fèi)：80元/件 ， 非住宅登記費(fèi)：550元/ ， 土地出讓金：納稅計(jì)稅價(jià)1%
五、辦理地點(diǎn) 丹東市不動(dòng)產(chǎn)登記與房屋交易大廳(振興區(qū)花園路18號(hào))

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦