和其他長租公寓一樣 ， 自如困在了盈利模式上 。不同于鏈家、我愛我家等中介公司 ， 自如并不收取中介費，其商業模式是先從業主手中收房，再經統一裝修后出租給租客，利潤主要來自規?；瘡椭坪蟮淖饨鸩?，某種意義上來說，自如更像是一個“二房東” 。
中原地產首席分析師張大偉告訴《財經天下》周刊 ， 租賃的“二房東”模式在商業倫理上存在著天然缺陷，這類平臺上只有一套房幾年的轉租權 ， 收益就靠差價，所以作為企業 ， 它們自然是利用一切條件來漲價 ?！俺宰饨鸩顑r的模式，最終必然導致它們在租金方面加速上漲 ?！睆埓髠フf 。
尤其是在疫情期間，由于租客不好找，這時平臺便需要現有的租客承擔起更高的成本 ?！伴L租公寓在自身壓力很大、部分房源沒有租出去的情況下 ， 就會通過房租上漲來轉嫁成本 ?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進表示，該問題也需要市場和相關部門多加關注 。
在今年5月30日，北京市人大常委會官網信息顯示 ， 《北京市住房租賃條例》已在近日通過審議并正式公布，將從今年9月1日起正式實施 。屆時 ， 住房租金明顯上漲或者有可能明顯上漲也將受到監管部門的干預 。
而值得注意的是，這也并不是自如第一次被卷入輿論風波 。此前自如也曾在2020年被曝出漲房租問題，并曾因出租房甲醛超標、暗藏偷拍攝像頭的“隱私門”、將中水接入自來水等事件，引發過網絡熱議 。
而現在，自如更應該認真考慮 ， 該如何留住租客們的信任了 。
（應受訪者要求，李豐、魏藍為化名）
撰文 / 周夢婷
編輯 / 楊潔
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