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公租房租金專項附加扣除嗎 泰安專項附加扣除住房租金常見問答( 二 )

租金生活百科


【公租房租金專項附加扣除嗎 泰安專項附加扣除住房租金常見問答】答：納稅人首次享受住房租賃扣除的起始時間為租賃合同約定起租的當月，截止日期是租約結束或者在主要工作城市已有住房 。
12. 個人的工作城市與實際租賃房屋地不一致，是否符合條件扣除住房租賃支出?
答：納稅人在主要工作城市沒有自有住房而實際租房發生的住房租金支出，可以按照實際工作地城市的標準定額扣除住房租金 。
13. 我是鐵路職工，主要工作地在上海和杭州，上海公司提供住宿，杭州自己租房且無自有住房，杭州的房租是否可以專項附加扣除?
答：根據《暫行辦法》規定，納稅人及其配偶在納稅人主要工作城市沒有自有住房的，納稅人發生的住房租金支出可以扣除 。如果您和您配偶均在杭州沒有自有住房，而杭州又是您主要工作城市的，杭州的房租可以扣除 。
14. 主要工作地在北京，在燕郊租房居住，應當按北京還是燕郊的標準享受住房租金扣除?
答：如北京是納稅人當前的主要工作地，應當按北京的標準享受住房租金扣除 。
15. 我年度中間換租造成中間有重疊租賃月份的情況，如何填寫相關信息?
答：納稅人年度中間月份更換租賃住房、存在租賃期有交叉情形的，納稅人在填寫租賃日期時應當避免日期有交叉 。
如果此前已經填報過住房租賃信息的，只能填寫新增租賃信息，且必須晚于上次已填報的住房租賃期止所屬月份 。確需修改已填報信息的，需聯系扣繳義務人在扣繳客戶端修改 。
16.納稅人任職受雇單位在上海市，但日常工作地點在廣州市，上海和廣州均無自有住房 。那么納稅人在廣州發生的租房支出能否享受專項附加扣除?
答：對于您這種情況發生的租房支出，按照實際工作地點廣州的住房租金扣除標準進行扣除 。
17.任職受雇單位在A城市，在A城市發放工資申報個稅，但是被外派到B城市，請問租房扣除標準是按照A城市還是B城市?
答：按照實際工作地B城市適用租房扣除標準 。
18.如果住房租金實際支付不到扣除的定額，是按定額扣除還是按實際租金扣除?
答：住房租金專項附加扣除按照以下標準定額扣除：
(一)直轄市、省會城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元;
(二)除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區人口不超過100萬(含)的城市，扣除標準為每月800元 。納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房 。
市轄區戶籍人口，以國家統計局公布的數據為準 。
因此住房租金支出應按規定標準定額扣除 。
19.如果房屋產權所有人為甲，房屋租賃給中介公司后，再由中介公司轉租給納稅人，租賃合同齊全，此類情況納稅人是否可享受住房租金專項附加扣除?出租方信息應填寫產權所有人還是中介公司?
答：如果與出租方簽署了規范租房合同，可根據租金定額標準進行扣除 。
根據《國家稅務總局關于發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法(試行)>的公告》(國家稅務總局公告2018年第60號)第十五條的規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號(社會統一信用代碼)、租賃起止時間等信息 。出租方信息應填寫與納稅人簽訂租賃合同的出租方信息 。
20.與房東簽訂的租房協議未在房管所備案，是否滿足住房租房專項附加扣除條件?

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