1、降低房貸利率：對之前有房貸記錄的借款人來說，一旦實施認房不認貸的政策，只要把名下的房子賣出去，因為房屋登記系統里不再有房產信息，再去貸款買房會按首套房貸利率利率執行，比起二套房利率要低，可以大大減少借款人購房成本 。
2、減少首付款：如果借款人賣房后再貸款買房，根據認房不認貸政策獲得首套房資格 ， 則在首付款上也可以少出點錢 ， 一般只要支付30%的首付款就行了，多余的首付款資金可用于其他投資或消費，可以提高資金利用率 ， 改善自己的生活質量 。
3、降低購房門檻：有不少借款人在沒有認房不認貸政策前，再貸款買房算二套房，實施之后則算首套房，是可以降低房貸門檻的 。因為對銀行來說買首套房的一般都是剛需，會比較容易給這類人批貸 。買二套房則會被認為是一種投資行為 ， 銀行除了可能會限制貸款額外外，還可能會提高購房門檻 。因此借款人從原本的二套房資格變成首套房資格，毫無疑問購房門檻是會降低的 。
4、刺激房地產發展：認房不認貸實施后，因為降低了改善型住房需求的首付和利率成本，讓越來越多的借款人為了改善居住環境把之前的小房子賣掉再去換個大房子，從而讓房地產市場交易量上升，房企也可以盡快拿到回款，有錢之后就會再去拿地建房，滿足更多人的購房需求 。
認房不認貸有哪些城市1、武漢：武漢市住房保障和房屋管理局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 ， 宣布自9月1日起實施“認房不認貸” 。
2、惠州：惠州市人民政府辦公室發布《惠州市人民政府辦公室關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 ， 自9月1日起正式實施“認房不認貸” 。
3、佛山：佛山市住房和城鄉建設局等部門發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，“認房不認貸”政策9月1日起施行 。
4、東莞：東莞市住房和城鄉建設局等部門聯合發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知(東建房〔2023〕5號)》 ， 自9月1日起正式實施“認房不認貸” 。
5、成都：成都發布《成都市住房和城鄉建設局等4部門關于優化成都市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》 ， 宣布自9月1日起實施“認房不認貸” 。
【認房不認貸帶來哪些利好】6、鄂州：9月1日，湖北省鄂州市住房和城鄉建設局發布《關于優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，宣布自即日起實施“認房不認貸” 。
