1、排水管道堵塞 。
這是目前出現頻率最高的一項問題，主要是因為一樓是獨立排水系統 ， 所以二樓承擔了樓上所有樓層的排水，一旦出現堵塞，后果可想而知，首先遭殃的就是二樓，污水倒灌不但會讓你的裝修基本報廢，而且會顯著影響居住的舒適度 。
2、噪音較重 。
從目前形勢來看，綠化變得愈來愈好，所以銷量率也在逐漸提高，一樓往往都會被綠化帶遮擋，而二樓由于沒有東西遮擋，所以噪音相對較重，尤其是掐面有休閑區的，影響更重 。
3、采光問題 。
大家都清楚，樓層越高，采光自然就越好 ， 而二樓處于一個較為尷尬的位置 ， 雖說會比一樓采光好一些 ， 但是又沒有一樓出行方便 ， 同時采光又不如三樓好，綜合比對，二樓成為了最后的選擇 。
4、濕氣較重 。
住在高層的住戶常常會看到云海奇觀的景象 ， 說明底層的濕氣較重，雖說二樓距離地面有一定高度 ， 但是仍然會受到濕氣的干擾 ， 尤其是在南方，而且一樓往往都帶院，明顯要比二樓容易出售，再高一層到三樓濕氣就會明顯減輕，造成了二樓不被待見的冏地 。
5、蚊蟲多、盜竊率高 。
由于樓層低 ， 所以蚊蟲容易進入 ， 即使是采取了一定的隔離措施，也依舊會有漏網之魚 ， 同時小偷也容易爬窗而入，失竊率也算是樓層里面比較高的，矮了就容易引起小偷的注意，尤其是二樓隱私問題不足 ， 開窗后很容易被外界所觀察，所以選擇二樓要做好足夠的防盜措施 。
買房怎樣挑選樓層?1、挑選樓層可以從光線的角度考慮：樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋 。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射 。
2、挑選樓層可以從噪音的角度考慮：在城市里，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等 。一般樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些 。就一般來說，20層以上的樓層噪音影響較小 。
3、挑選樓層可以從灰塵的角度考慮：一般認為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度 ， 不上不下 。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾 。
【2樓房子不好賣的原因有哪些】4、挑選樓層可以從性價比的角度考慮：一般來說，低樓層單價要便宜，高樓層價格要更貴 。
