房屋滿五唯一是指賣方，和買方沒有關系，滿五唯一是指購買時間達到5年，而且是家庭中唯一的房子 。如果是購買這種類型的房子，需要繳納的稅費比較低 ， 但是房東會以此作為賣點，把房價提高，因此要是購買這種房屋一定要考慮清楚，要和房東討價還價 。
“滿五”是指從房產證出證之日或契稅票出票之日起開始計算，時間滿五年或超過五年即為“滿五” 。納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間 。
【房屋滿五唯一是指買方還是賣方】“唯一”不按時間計算，是指業主登記在房屋權屬登記系統里的只有這一套房子 。但有些限購城市以家庭為單位 ， 必須是家庭唯一住房才能算做“唯一”，不是唯一住房不能享受個人所得稅稅費優惠 。
