1、降低購房成本
認房認貸的情況下，只要有房貸記錄 ， 再次購房時，都會被視作二套房，從而無法享受首套房的利率優惠 。如果是認房不認貸，只要購房者家庭在當地名下無房，則可享受首套房利率優惠，從而大大減輕購房成本 。
要知道，目前商業銀行貸款執行的是LPR 加點值得出，按照規定 ， 首套房的貸款利率下限不低于同期LPR減20個基點(一個基點=0.01%)，二套房的貸款利率最低不低于LPR加60個基點 。這是什么概念呢?如果按照相差80個基點來算，貸款100萬、20年、等額本息還款，則認房不認貸相比認房認貸可節省利息8.2萬(實際情況可能更多) 。
2、減輕首付壓力
如果是按照認房不認貸的政策界定首套房，購房者無疑可輕松獲得首套房的資格 。而首套房的商業貸款首付比例通常為30%(部分地區可達20%)，而二套房商業貸款的首付比例一般為50%，甚至是60% 。也就是說，購買一套100萬的住房，在認房不認貸的情況，購房者只需支付30萬首付，剩余的70萬可以全部申請貸款 。而在認房認貸的情況下，可能需要準備60萬的資金來付首付，這種壓力無疑更大 。
3、享受退稅優惠
目前，已有相關部門下達文件，對于在2014年~2015年期間賣房且在賣房一年內重新購買住房，可以享受個人所得稅的退稅優惠 。按照專業人士的計算，大部分城市換房可節省3-5萬稅費，具體金額則看交易房屋的情況 。
4、降低購房門檻
在認房認貸的政策下 ， 如果曾經在外地貸款買房 ， 后面因工作地遷移等原因在當地無房的居民來說，即便結清外地的購房貸款并出售房產，在購房時也無法享受首套房的優惠政策，這將大大打擊消費者的購房欲望 。而如果是認房不認貸，外地有房并不影響本地首套房的認定，可以讓購房者以低首付和低利率購置房產 。
5、減輕還款壓力
在采用認房不認貸作為界定首套房的標準的情況下，購房者的借款利率可以按照首套房的利息執行，從而每月的還款利息會減少，還款壓力自然也會減輕一些 。
認房不認貸夫妻一方名下無房可以嗎認房不認貸是指在購房時只認定一方的名下有房產，而不考慮另一方的貸款能力 。根據現在的政策，夫妻雙方在購房時可以選擇只將房產登記在一方的名下 ， 但這并不意味著另一方無法參與貸款 。
【認房不認貸將有哪些實惠】如果一方名下無房，但雙方希望通過貸款購房，通常可以將另一方作為貸款人，以其收入和信用狀況作為貸款申請的依據 。貸款機構會根據貸款人的收入、信用記錄和還款能力來評估是否批準貸款申請 。
