1、進行商品房初始登記，取得房屋所有權證、申請商品房預售許可證等，取得合法的賣房資格 。
2、為樓盤進行定價，并到當地所在的房管局進行價格備案，待通過后再正式定價 。
【開發商賣樓順序】3、對外發布銷售信息，在樓盤正式開售前 ， 開發商要在各大平臺發布樓盤開盤出售信息，做推廣活動 。
4、正式開盤賣房，舉辦開盤儀式 ， 搞活動促進銷售 。
5、介紹房子，開盤之后售樓員會對來咨詢房屋的購房者進行介紹，以便讓購房者更了解該房屋 ， 同時也能突出房子的優勢所在 。
6、下定金 ， 當購房者看中了某套房子 ， 開發商就會讓其交付定金來認購，并與購房者簽訂認購書 。
7、簽訂購房協議，一般簽訂認購書之后的七天左右時間，開發商就會通知購房者來簽訂正式的房屋買賣合同，并收取購房者支付的首付款 。
8、成交 。購房者將房款全部支付給開發商 ， 開發商就要進行交房，通知業主來交房驗收、交接物業，這時候才算交易正式完成 。
