房貸還不起了可以申請延期，但是需要滿足相應的條件，銀行有相關規定 ， 只有符合以下情況的借款人，才能申請房貸的延期還款 。
1、因為客觀因素失去經濟來源
導致借款人失去經濟來源的情況有很多，如果是因為借款人主動辭職、不參與工作等失去了經濟來源 ， 銀行是不會同意房貸延期的 。必須要是相對客觀的因素，導致借款人失去了經濟來源 ， 才能申請房貸的延期還款 。比如說借款人工作的企業經營不善，突然大規模的裁員;借款人遭遇了天災，損失慘重無力還款等 。
2、特殊職業
如果借款人本身從事的是比較特殊的職業，比如說特警之類的，有可能無法及時還款，就可以直接申請房貸延期還款 。有些特殊行業的薪資發放是不穩定的，甚至可能兩三年一結算，這種情況下 ， 銀行也會允許借款人更換還款方式，或者多次申請延期還款 。
3、重病住院或客觀隔離
如果借款人因為一些因素，導致重病住院 ， 可以直接去醫院開具相關證明，然后提交給銀行，就能夠申請房貸延期還款 。根據規定，重病住院、失去勞動能力等，都屬于第三方不可抗力因素，在申請延期還款時，銀行拒絕的可能性非常低 。
4、企業破產
如果借款人經營的企業發生破產，并且手中可用的流動資金已經被銀行強制凍結，也可以直接申請房貸延期還款 。
房貸逾期多久會被起訴1、逾期后30-60天：提醒催收
【房貸還不起了可以申請延期嗎】如果您在還款日當天或者之后的30-60天內沒有歸還欠款 ， 銀行會向您發出逾期提醒，并要求您在一定時間內歸還欠款，同時，銀行也會對您的信用記錄進行提醒，如果您把握好時機，積極與銀行協商，就可以避免出現對信用影響較大的情況 。
2、逾期后60-90天：催收電話接連不斷
如果您逾期超過60天，并且還未還清欠款，銀行會進行更加嚴格的催收措施 。此時催收電話將接連不斷，甚至隔段時間就會有電話催收，銀行也會向您發出書面催收通知書，提醒您盡快歸還欠款 。如果您能夠積極與銀行協商，制定還款計劃并按時歸還欠款，就可以避免繼續加重負擔 。
3、逾期后90-180天：采取法律手段
如果您逾期超過90天，銀行就會采取更加嚴厲的措施，包括凍結您的銀行賬戶、報告征信、啟動法律程序等等 。因此，如果您處于這種情況下，千萬不要掉以輕心，應立即與銀行協商，制定良好的還款計劃，并嚴格按時還款，以免給自己帶來不必要的法律風險 。
4、逾期半年以上：財產拍賣
如果您的逾期時間已經超過半年或更久 ， 并且仍未還清欠款 ， 則銀行可能會采取強制措施 ， 對您的房產進行拍賣等 。因此，如果您的財務狀況不理想，應該及時與銀行進行溝通，減少法律風險的發生 。
