1、有機會成本
手上有一筆錢，若用來提前還房貸，就會失去這筆錢的其他用途 ， 這就是機會成本 。比如若將這筆錢用于投資理財或者定期存款，利息收益可能更高，想節省貸款利息的沒必要提前還房貸 ， 因此不建議 。
2、房貸利息低
5年以上的房貸，公積金利率3.1% ， 商業貸款利率最低也是4%左右，相比其他消費貸、抵押貸等，房貸利息非常低，除非自己以后不再有任何貸款需求，否則不建議提前還房貸，提前還了就無法再有如此低息貸款了 。
3、房貸抵扣個稅
納稅人名下若有首套住房貸款，那么在實際發生貸款利息支出的年度，可按每月1000元的標準定額扣除應稅收入后再繳稅 。有些工資收入較高、個稅繳納較多的人，為了享受首套房貸抵扣個稅 ， 就不建議提前還房貸 。
4、無流動資金應急
手上本來有一筆足夠的流動資金，是可以用來改善生活質量或應對緊急情況的 。但若用于提前還房貸，那么就會失去這些錢的流動性，萬一有什么突發的緊急情況就拿不出錢了，這也是有些人不建議提前還房貸的原因 。
5、喪失首套房貸優惠
房貸跟一般的貸款不同，會根據貸款次數來區分首套房貸或二套房貸，首套房貸利率更低、首付更低、優惠更多 。若輕易的就將首套房貸提前還清了，那么以后再次申請房貸，就無法再享受首套房貸優惠了 ， 因此且行且珍惜 。
6、少了提取公積金的理由
公積金里的錢雖然是職工私人財產，但輕易不能提取出來，要滿足特定的公積金提取條件，而償還住房貸款本息就是提取公積金的條件之一，若提前還清房貸了，那么就會少了一個按月正常提取公積金的理由，因此不建議 。
7、等額本息不適合提前還貸
等額本息是房貸常用的還款方式之一，它有一個特點就是前期主要償還利息、本金還款非常少 ， 這對想要提前還房貸、節省利息的人來說并不合適 ， 因為等額本息已經將后面的貸款利息提前還了，因此沒必要也不建議提前還房貸 。
提前還款房貸有違約金嗎【為什么不建議提前還房貸】房貸提前還款沒有違約金 。違約金是一方不履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的，要承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等的責任 。所以房貸提前還款是積極履行義務的行為，不會有違約金 。在合同中，如果因為違約造成損失，而違約金低于所造成損失的，當事人可以請求法院或仲裁機構增加違約金 。
