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南京市江寧區國有土地房屋拆遷補償多少錢

生活百科房屋

一、關于住宅房屋的規定
(一)關于征收補償補助的項目和費用
1.搬遷補助費
被征收人、直管公房承租人搬遷時發生的搬遷補助費，包括搬遷費用和設備遷移費用 。
(1)搬遷費用按照被征收房屋合法建筑面積每平方米80元計算，每個權證(房屋所有權證或其他合法房產憑證)不足2000元的補足至2000元 。
(2)設備遷移費用：
①固定電話拆移補助費：310元/部;
②有線電視拆移補助費：400元/戶;
③寬帶網拆除補助費：500元/端口;
④空調拆裝補助費：500元/臺;
⑤管道煤氣拆除補助費：2800元/戶;
【南京市江寧區國有土地房屋拆遷補償多少錢】⑥熱水器(含太陽能熱水器)拆除補助費：3000元/臺;
⑦被征收房屋的使用人已電增容至8千瓦的，補助費：280元/戶 。
征收非住宅房屋設備遷移費用參照征收住宅房屋標準補助 。
2.臨時安置補助費
按征收項目周邊地段安置房評估基準單價1.5‰的標準(保留小數點后1位)，以每月每平方米為單位，按被征收房屋合法建筑面積計算臨時安置補助費，不足2000元的補足至2000元 。
實行貨幣補償方式的，一次性發放12個月的臨時安置補助費;實行產權調換的，按照產權調換協議約定的臨時安置期限及臨時安置補助費標準發放 。
征收安置房交房時，另給予3個月的裝修臨時安置補助費 。
3.其他補助費
(1)被征收人、直管公房承租人及同戶籍內直系親屬，患重大疾病且符合醫療救助條件的，經公示無異議后，可以給予補助費 。
(2)被征收人、直管公房承租人家庭生活特別困難并符合救助條件的，經公示無異議后，可以給予補助費 。
以上各項補助費的具體標準，由實施單位在征收項目補償實施方案中明確 。
4.低層、多層房屋被征收時，征收安置房為11層(含)以下的，按不動產權證書證載建筑面積的98%與被征收人結算;12層(含)至18層(含)的，按不動產權證書證載建筑面積的96%與被征收人結算;19層(含)以上的，按不動產權證書證載建筑面積的95%與被征收人結算 。
(二)關于搬遷獎勵標準
1.被征收人、直管公房承租人在簽約期限內搬遷，僅選擇貨幣補償且放棄申購征收安置房的，可以給予被征收房屋建筑面積每平方米不超過2000元的簽約搬遷獎勵，獎勵標準在征收項目補償實施方案中明確 。
2.被征收人、直管公房承租人在規定時間內完成搬遷并辦理房屋交接手續的，給予一次性提前搬家獎勵費 。獎勵費根據被征收房屋合法建筑面積或經認定的建筑面積，結合獎勵時間段，按照下列規定執行：
(1)自獎勵期首日起至30日內，完成搬遷并辦理房屋交接手續的，成套房屋按被征收房屋合法建筑面積，每平方米1000元計算搬遷獎勵;非成套(自建房)房屋按被征收房屋經認定的建筑面積，每平方米700元計算搬遷獎勵 。
上述搬遷獎勵標準，每個權證(房屋所有權證或者其他合法房產憑證)不足50000元的補足至50000元 。
(2)第31日起至第40日內，完成搬遷并辦理房屋交接手續的，以第(1)項確定的提前搬家獎勵費金額為基數，每日等額遞減5% 。
(3)第41日至45日，完成搬遷并辦理房屋交接手續的，以第(1)項確定的提前搬家獎勵費金額為基數，每日等額遞減10% 。第45日提前搬遷獎勵費金額與第44日相同 。
(4)獎勵時間段起止時間由實施單位在征收項目簽約期限內確定，并在征收項目所在地公告 。
二、關于非住宅房屋的規定
(一)關于設備的拆除、安裝、搬運和重置費用
1.征收生產用房時，對設備的拆除、安裝和搬運可以給予不超過房地產評估價格8%的設備遷移費 。

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