七、永久基本農田及生態保護情況
本方案避讓了永久基本農田和生態保護紅線 。
八、擬建設項目、開發時序和實施計劃
成片開發范圍內擬建設項目以居住項目和商業項目為主，配套建設基礎設施、公共服務類項目，計劃在2021至2025年分批次啟動土地征收工作 。
九、選址適宜性
項目選址未見現狀地質災害，未處于地質災害易發區 。
十、落實被征地群眾安置補償、維護群眾利益的計劃措施
1、征地補償標準：參照《市政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》（寧政發〔2020〕140號）的標準執行 。
2、征地安置：棲霞區人民政府計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結合的安置方式，可以妥善解決被征地農民的生產和生活 。
3、征地程序：征收土地涉及的南京規劃和自然資源局棲霞分局將嚴格按規定履行征地報批前告知、現狀調查及確認、聽證、公告等程序 。
十一、土地利用效益評估
（一）土地利用效益：規劃建設復合集約的3個小片區，支撐紫東核心區的北部居住綜合組團建設，東南部孟北商務綜合組團建設 。
（二）經濟效益：紫東核心區棲霞片區的建設，有利于解決紫東地區發展不平衡、不充分等問題，加快紫東地區崛起 。
（三）社會效益：有利于完善市政基礎設施、增加就業崗位、提升公共服務水平、打造品質詩意的居住和產業社區 。
（四）生態效益：紫東核心區棲霞片區的建設，通過“生態市政”、“丘陵海綿”等手段，實現綠色生態與城市發展和諧共生，促進城市可持續新發展 。
十二、結論
《棲霞區紫東核心區棲霞片區（三個片區）土地征收成片開發方案》符合自然資源部土地征收成片開發的標準,做到了保護耕地、維護農民合法權益、節約集約用地、保護生態環境，能夠促進經濟社會可持續發展 。
紫東核心區棲霞片區位置示意圖
文章插圖
（成片開發范圍以最終批復為準）
紫東核心區棲霞片區與南京市棲霞區國土空間規劃近期實施方案銜接圖
文章插圖
（成片開發范圍以最終批復為準）
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