《南京市房屋租賃管理辦法》第六條規定：有下列情形之一的，應當納入房屋租賃管理：
(一)以聯營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得固定收益或者分成收入而不承擔經營風險的;
(二)以柜臺、攤位等方式將房屋分割提供給他人使用，由使用人支付約定價金的
(三)酒店(旅社、飯店、賓館、招待所等)將其客房或者其他房屋提供給他人作為固定辦公或者經營場所，并經工商登記為注冊地址，由使用人支付約定價金的;
(四)將房屋負層提供給他人使用，由使用人支付約定價金的;
(五)以其他方式變相出租、轉租房屋的 。
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