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房貸利率下降？現在的房貸利率( 二 )

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1月份，有7個城市房貸利率環比下降，比12月的17個城市減少了10個 。
可以看出，2018年11月之前 ， 房貸利率是一路上漲的，不過年底的時候有松動的跡象 。
一般來說，房貸利率和房價呈相反走勢，房貸利率下降，買房的人壓力減少 ， 買房動力增加，對房價能起到一定支撐作用 。
但目前房貸利率連續兩個月下跌，房價卻未必能上漲，這主要與供需關系、調控政策有關 。
從供需角度來看，現在很多小城市房源很多，但是人口流失嚴重 ， 買的人不多 ， 或者是房價已經被推得很高，大家買不起了，房價就會下降 。
個人還是比較看好一、二線城市房價，尤其是深圳地區，人口平均年齡才30歲，還在不斷從全國各地招攬人才，當地購買力很強，未來肯定還是看漲的 。
北京市難說，政策性因素影響比較大，因為在驅趕部分人口 ， 去中心化，而且海淀區開始實行多校劃片，學區房可能會降價 。不過整體來看，北京的房價還是相對堅挺的，指望大跌的人還是算了吧 。
從全國來看，我認為2019年房價下跌的城市會多于上漲的城市 。

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