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房貸利率優惠 房貸利率優惠政策

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房貸利率優惠 房貸利率優惠政策

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三年房貸利率最新政策？年利率：4點90 。含 ， 這是國家規定基準利率 。
現行基準利率是2011年7月7日的，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率 。
央行向各商業銀行下發特急文件，10以內的貸款利率為5點60 ， 25年的話，年利率：4點75;3-5年 ， 含30年，貸款6點10六個月至一年，含30年，中國的房貸利率不是一直不變的 。
房貸利率下調了，對于已經貸款買房的我們，能享受到優惠嗎？房貸利率下調，對已貸款買房的要一年后才可享受到優惠 。
有人老說要救樓市，但誰來救買不起房的剛需呢？！房地產當務之急不是降首付、降利率 ， 而最重要的是降房價 ， “以價換量”才能促進房地產市埸健康、可持續發展！才能真正實施“房住不炒”國策！
據統計，中國有房者大多數僅擁一套房（自?。? ，包括財產僅有一套房的所謂中產階級，但還有很多人沒住房 。因而對大多數人來說，房子是居住的屬性，并非財富的屬性 。如果你僅有一套房 ， 房價漲時不要高興得太早，只是心理作用而以，你能賣房睡馬路嗎？！而你的新生代（兒孫）在高房價下，用“六個錢包”都難買房 ， 他們在社會難立足 ， 這是你愿意看到的嗎？！有二套房 ， 且有兒子的也不例外 。因而對大多數人來說，房價跌是好事，是眾望所歸！而房地產商、炒房客、房托就急了，又要跳出來忽悠大眾！還有，近日有湖南某縣委書記要求當官的帶頭買房，要買一至四套房，真是天大笑話！非要紀委忙個不停不可？！
著名商業大佬雷軍，對房地產暴利坦言：“房地產去掉中間商，房價可降一半”！
退一步說，房價即便砍40％仍有利可圖 。因此可見：相對于房價，政府土地費、稅費（百分之幾）并不算高，政府只是賺了個小頭而以！房地產如此暴利，錢從哪里來？是搜刮購房者的！如此暴利的錢哪里去？大都落入房地產商、炒房客等的口袋！
房價是被一波又一波炒成虛高的！當房價跌時，并非崩盤 ， 而是趨回實價 ， 但市場擠掉的是那些無良開發商、炒房客，得益的是大眾和其他產業（如民生、實業、科技、國防等），這有什么不好呢？！
首套房貸利率最低降到3.7%，你還要等到什么時候？孩子聊天給我說 ， 理想是買個1500萬的房子，首付30％，得500萬，貸1000萬，降到1％，我也還不上，只能再等等，賺夠了，再說吧 。孩子算了算，按正常一般工資，三輩子都夠嗆[大笑]
所以只能再等等，十多年前，小區這塊地3，4千一平，300平也就100來萬，如今這破地，新起的300平亳宅，4，5萬一平，啥時旁邊300平的房子，200萬能拿下，立馬出手[大笑]
房貸利率又上調了，買房如何節省貸款利息？簡單的辦法就是不貸款全款買 。
我們可以從另外一個角度考慮這個問題 。為什么房貸利率一直上漲，貸款門檻越來越高 。主要是因為現在宏觀調控要打壓房價，房價如果再瘋狂漲下去，哪里還有人買得起房子呢 。現在是國家不鼓勵大家買房子 ， 作為普通人為什么不能聽聽國家的號召呢 。
舉個例子來說明這個事情 。【房貸利率優惠 房貸利率優惠政策】我有個客戶 ， 是做小生意的 。現在名下有三套房子，有一套是在按揭貸款狀態，另外兩套房貸都已經還清了 。他每次買房子的時間點都看的很準，買完房子就漲，買完房子就漲 。并且貸款利率都沒有上浮 。第一套就不說了，那個時候太早 。買第二套房子的時候是因為那個時候可以首付兩成，利率最低可以九五折 。

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