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2022上海購買共有產權保障住房公積金貸款申請指南

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2022上海購買共有產權保障住房公積金貸款申請指南
一、適用范圍：
正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其雇用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，及在外省市繳存住房公積金的職工(不包括個人繳存者)在本市行政區域內購買共有產權保障房申請公積金貸款 。
二、服務條件：
(一)借款申請人、共同借款申請人條件：
1、借款申請人與共同借款申請人為正常繳存住房公積金的職工，包括在本市繳存住房公積金的個體工商戶及其雇用人員、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，及在外省市繳存住房公積金的職工(不包括個人繳存者);
2、在外省市正常繳存住房公積金的職工需先行提供并審核《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，符合異地貸款相關政策要求，貸款套數等認定標準依照異地貸款政策執行;
3、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件;
4、具有完全民事行為能力;
5、已年滿18周歲且未達法定退休年齡(法定離退休年齡：男性60歲、女性55歲);
6、公積金賬戶唯一且未被凍結，當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限(6個月)，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等);
7、具有良好的信用記錄與還款意愿;
8、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款申請人家庭或共同借款申請人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務;
9、借款申請人必須是購買本市共有產權保障房購買人并能夠提供購買的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料;
10、已支付不低于規定比例的首付款資金;
11、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式;
12、借款申請人本人占抵押物份額不低于所有產權人平均份額;
13、共同借款申請人應當為申請人的配偶、父母、子女或產權共有人;
14、共同借款申請人應當承擔償還公積金貸款的連帶責任;
15、借款申請人與共同借款申請人符合市公積金管委會或市公積金中心規定的其他條件 。
(二)借款申請人、共同借款申請人不予貸款情況：
1、中國人民銀行征信中心個人信用報告中的信貸交易行為存在當前逾期尚未償還的;
2、最近5年存在連續6期(含)或累計超過12期(含)的信貸交易逾期記錄;
3、被納入失信被執行人名單的;
4、存在提供虛假資料、虛假承諾等情形的;
5、最近3年內因以偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等手段騙提套取住房公積金被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的，或者最近5年內因以欺騙手段違法獲得公積金貸款被納入市公積金中心個人嚴重失信行為名單的;
6、非異地貸款職工存在未辦結的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》，包括《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》的狀態為未注銷、無回執、有準予貸款的回執但無結清憑證;
7、存在其他可能影響公積金貸款安全情形的 。
三、申請材料：
1、借款申請人填寫的《上海市住房公積金個人住房貸款申請表》 。
2、借款申請人及共同借款申請人填寫的《個人信用信息查詢授權書》 。
【2022上海購買共有產權保障住房公積金貸款申請指南】3、身份證明及戶籍證明：包括借款申請人及其配偶、共同借款申請人及其配偶、產權共有人及其配偶、同住人的身份證原件(申請人家庭有未成年人的，應提供出生證明)，借款申請人及其配偶、共同借款申請人、產權共有人、同住人的戶口簿全本原件和復印件;港澳臺人士提供港澳居民來往內地通行證、臺灣居民來往大陸通行證或者港澳臺居民居住證原件;外籍人員、獲得境外永久(長期)居留權人員提供護照原件，并提供經本人簽字確認的中譯名;港澳臺及外籍人士需提供境內聯系人信息(姓名、身份證號碼及聯系方式)及身份證件 。如上述人員為限制(無)民事行為能力的成年人，應提供監護證明原件和復印件 。

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