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鄒城不動產登記異地代收服務操作指南

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鄒城市不動產登記“異地代收服務”操作指南
鄒城市目前采用省廳統建的不動產登記“一網通辦”平臺，暫時試行采用“權利人網上申請、通辦窗口指導”的模式開展“全省通辦”業務，探索實現“異地代收”的通辦模式 。
一、通辦入口（需以不動產權利人賬號登陸）
1.“愛山東APP”登陸山東省不動產登記“一網通辦”平臺 。
2.山東省人民政府在線政務服務平臺（http://www.shandong.gov.cn/）登陸山東省不動產登記“一網通辦”平臺 。
二、通辦操作流程
1.注冊 。申請人（權利人）需先實名注冊“愛山東APP”或山東省不動產登記“一網通辦”平臺賬號 。
2.申請（通過申請人賬號在代辦窗口申請） 。申請人到當地不動產登記機構的“全省通辦”窗口申請不動產登記 。異地代收工作人員核驗申請人身份信息、不動產權證書等，指導并見證申請人通過“一網通辦”平臺錄入相關信息、上傳申請資料，下載打印申請表及問詢筆錄，指導并見證申請人簽字上傳（需要代收工作人員在材料上簽字并加蓋“代收專用章”），提交業務并電話通知屬地聯絡人員 。
3.預審 。不動產屬地工作人員進行預審，審查申請事項是否符合登記要求，有問題的當場退回，并及時與辦理地窗口溝通；符合登記要求的，提交下一步 。
4.登記審核、核繳稅費 。初審通過后，業務提交屬地登記系統進行審核，涉稅費業務會同步提交稅務部門進行核稅，完成后短信通知申請人通過網上繳納稅費（“一網通辦”便民服務平臺“網上支付”模塊，稅費通過電子稅務局繳納） 。
5.登簿 。屬地登記機構人員登記登簿，并生產電子證書 。
6.繕證 。屬地登記機構將證書免費郵寄申請人 。
7.歸檔 。異地通辦窗口人員收取紙質材料，并封存檔案 。每月進行檔案移交 。
三、全省通辦說明
（一）通辦業務目前試行類型
1.抵押首次登記；2.抵押注銷登記；3.個人二手房轉移登記（買賣、贈與、離婚析產等）4.新建商品房預售、抵押涉及的不動產預告登記 。
（二）通辦業務辦理時限
所有通辦業務辦結時限為1個工作日辦結 。
（三）發證方式
【鄒城不動產登記異地代收服務操作指南】發放電子證照，紙質證書免費郵寄 。
（四）市“異地代收”人員職責
異地通辦窗口工作人員在受理濟寧市各縣（市、區）登記業務后，可以電聯預審崗位工作人員 。預審崗位工作人員作為首接責任人，負責解答異地通辦人員的問題，并負責協調“全市通辦”業務后續的審核、登簿、證書郵寄等 。

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