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泉州契稅怎么算 泉州二手房契稅怎么算

生活百科稅率

1、契稅
（1）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按1.5%的稅率征收契稅 。
（2）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅 。
（3）非住宅類（寫字樓、SOHO、商鋪）按3%的稅率征收契稅 。
注：家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房 。
2、增值稅及附加稅
購買二手房，需要繳納增值稅 。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產證或契稅完稅證從出證時間開始計算，到房屋出售時，時間滿2年或超過2年 。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5.6％ 。
3、印花稅
住宅印花稅免征，非住宅印花稅為總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳 。
4、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算 。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算 。一般先交三個月 。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費 。
5、權屬登記費
住宅的不動產登記費80元/戶，非住宅類（寫字樓、SOHO、商鋪）550元/戶，如登記人數增加一名，需要再多繳10元/人的工本費 。
6、權籍調查表和宗地圖
【泉州契稅怎么算 泉州二手房契稅怎么算】住宅200/戶，非住宅類（寫字樓、SOHO、商鋪、車位）200元/戶 。

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