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蘭州住房公積金貸款業務常見問題解答

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蘭州住房公積金貸款業務常見問題解答
1、購買商品房貸款申請條件？
答：公積金正常連續足額繳存6個月以上、征信良好具有還款能力，支持購買首套住房及二套改善性住房使用公積金貸款，所購商品房項目在蘭州公積金中心準入備案，網簽備案合同一年內有效 。詳細資料如下：
一、個人資信資料：
1.身份證明：查看借款人及其配偶身份證原件、戶籍簿原件 。留存借款人身份證復印件三份，留存其配偶身份證復印件二份，雙方戶籍簿復印件二份（戶籍簿首頁、戶主頁、本人頁及其變更頁） 。借款人為集體戶籍的，不要求查看其集體戶籍首頁 。
【蘭州住房公積金貸款業務常見問題解答】
2.婚姻狀況證明：已婚的，戶籍簿能夠顯示婚姻關系的，可不再查看結婚證；戶籍簿不能夠顯示婚姻關系的，需查看借款人結婚證原件，收取復印件二份；借款人屬未婚、離婚未再婚、喪偶未再婚的，在申請個人住房貸款時可據實填寫《單身職工婚姻狀況承諾》并為其承諾的真實性承擔法律責任，各分支機構據此判斷其婚姻狀況并辦理個人住房貸款 。
3.收入證明：以公積金繳存人近24個月平均繳存基數為準核定月收入，外中心繳存職工需提供24個月的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明；繳存不足24個月的，按實際繳存期間的平均繳存基數為準核準月收入，外中心繳存職工需提供實際已繳存的住房公積金繳存明細及異地貸款繳存證明；共同借款人是非公積金繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的，月收入超過3000元的按3000元計，月收入低于3000元的按實際收入計；不能提供銀行工資流水單的，按甘肅省最新執行的一類地區最低工資標準核定收入 。
二、購房資料：
1.《商品房買賣合同》原件二份（每份合同附標準層平面圖）；
2.首付款的發票或收據復印件二份（加蓋原章）；
3.若借款人能夠提供完整購房信息的《商品房認購書》復印件一份，中心也可受理并審批，在借款合同簽訂前必須收取前述1、2類資料 。
2、如何辦理公積金貸款提前還款業務？
答：使用本人賬戶余額自籌資金提前還款的，可登陸微信公眾號、網上業務大廳及手機APP申請提前還款，選擇我要還款或我要減少期限；自籌資金的需提前將還款額存入銀行卡中并按上述操作步驟申請提前還款 。
3、如何辦理住房公積金貸款按月沖還貸業務？
答：申請條件：
1.繳存賬戶狀態正常且未被凍結；
2.在本中心存在多個公積金賬戶的，須先辦理賬戶轉移合并；
3.繳存賬戶須按月連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
4.繳存賬戶余額始終留存不少于6個月繳存額（注：簽約當月不扣款，次月扣款時要保證繳存賬戶留存夠7個月繳存額+100元，保證扣款成功）；
5.公積金貸款還款滿1期且當前還款狀態正常 。
辦理要件：申請人身份證原件 。

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