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村里的房子沒有房產證能買嗎 農村沒有房產證能買嗎

生活百科村里


村里的房子通常屬于自建房，可以買賣，但需要符合以下條件：
一、買賣雙方同屬于同村農民，賣方必須要擁有兩處以上房子，因為你賣掉自建房后不能再重新申請宅基地使用權 。
二、買方必須是本村村民，且目前沒有自建房 。賣方自建房是合法建筑，是符合集體經濟規劃，而且買賣雙方交易要取得集體經濟組織批準 。
【村里的房子沒有房產證能買嗎 農村沒有房產證能買嗎】
《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施 。
第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定 。
第三百六十四條宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅 。對失去宅基地的村民，應當依法重新分配宅基地 。
第三百六十五條已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記 。

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