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廣州擬修訂公積金貸款實施辦法 與現行政策對比一覽

生活百科比例

?征求意見稿全文
《》
征求意見時間為2021年5月7日-5月16日 。
?貸款期限(調整)
現行政策 征求意見稿內容 一手房貸款期限不超過30年 。二手房貸款期限不超過20年 ， 貸款期限與樓齡之和不超過40年貸款期限不超過30年；二手房貸款期限與樓齡之和不超過50年借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡后5年借款人的貸款期限最長可以計算到借款人法定退休年齡后5年 ， 且最高不得超過65歲
【廣州擬修訂公積金貸款實施辦法 與現行政策對比一覽】
?可貸額度(整合)
現行政策 征求意見稿內容 不高于公積金繳存賬戶余額×8＋月繳存額×到退休年齡月數不高于公積金繳存賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數不高于廣州市住房公積金個人住房貸款最高額度 。該最高額度由公積金中心根據廣州市社會經濟發展情況報市住房公積金管委會批準后適時調整不高于購房總價款×（1-最低首付比例） 。所購住房為一手房的 ， 購房總價款以房屋買賣網簽合同價款為準；所購住房為存量房（二手房）的 ， 購房總價款以房屋買賣網簽合同價款與房屋核查（評估）價中的較低者為準
?最低首付比例(整合)
現行政策 征求意見稿內容 1.家庭名下在廣州市無住房且無住房貸款(含商業性住房貸款和公積金貸款 ， 下同)記錄的 ， 因購買普通商品房申請公積金貸款時繼續執行購房首付款比例最低30%的規定1.購房人家庭無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金貸款 ， 下同）記錄且在本市無住房的 ， 申請公積金貸款時首付款比例不低于30% 。2.家庭名下在廣州市無住房但有已結清住房貸款記錄的 ， 因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40%2.購房人家庭有已結清住房貸款記錄且在本市無住房的 ， 購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于40% ， 購買非普通商品住房申請公積金貸款時首付款比例不低于70% 。3.家庭在廣州市擁有1套住房且無住房貸款記錄的 ， 或擁有1套住房且貸款已還清的 ， 因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50%3.購房人家庭無住房貸款記錄或者有已結清的住房貸款記錄 ， 且在本市擁有1套住房的 ， 購買普通商品住房申請公積金貸款時購房首付款比例不低于50% 。4.家庭有1筆未結清住房貸款記錄的 ， 申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70%4.購房人家庭在本市擁有1套住房且對應的住房貸款未還清的 ， 購買普通商品住房首付款比例不低于70% 。5.家庭凡購買非普通住房申請公積金貸款的 ， 購房首付款比例一律不低于70%5.購房人家庭在本市擁有1套住房 ， 購買非普通商品住房首付款比例不低于70% 。6.購房人家庭有1筆未結清住房貸款記錄的 ， 申請公積金貸款時購房首付款比例不低于70% 。7.普通住房的認定標準依據國家、省、市有關規定執行 。8.購買共有產權住房申請公積金貸款的 ， 首付比例參照購買商品住房有關規定執行 。

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