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2023杭州寧巢·明石公寓人才專項租賃住房招租注意事項

生活百科人才

注意事項
（一）信息備案 。簽約入住后，由寧巢明石公寓將人員入住信息同步錄入至杭州市租賃監(jiān)管平臺及浙江省保障性租賃住房系統(tǒng) 。
（二）原已簽合同不作價格調(diào)整，續(xù)簽按最新政策辦理 。
（三）本方案自2023年6月1日起實施 。寧巢明石公寓原招租方案同時廢止 。
聯(lián)系方式：關(guān)注“明石公寓”微信公眾號下方菜單欄獲取
申請對象：
（一）經(jīng)杭州市高層次人才分類認定的A、B、C、D、E類人才；
（二）經(jīng)杭州市認定的F類人才（緊缺實用型人才）及市、區(qū)認定的或其他人才；
（三）具有大專及大專以上學(xué)歷人員；
（四）市、區(qū)招商引資重大產(chǎn)業(yè)項目的相關(guān)工作人員 。
申請條件：
申請人為上述第（一）類配租對象的，需同時符合以下條件：
1.申請人與杭州市區(qū)范圍內(nèi)（含上城、拱墅、西湖、濱江、錢塘、蕭山、余杭、臨平、富陽、臨安10個區(qū)，下同）市屬用人單位簽訂全職正式聘用服務(wù)合同（用人單位需與認定單位一致）且已繳納社會保險或個人所得稅；屬創(chuàng)業(yè)人員的，應(yīng)持有市區(qū)營業(yè)執(zhí)照（擔(dān)任法人）和半年（含）以上完稅證明；
2.申請人持有市區(qū)常住居民戶口（外籍人才持永久居留證或浙江省“紅卡”）或經(jīng)杭州市分類認定的北京、上海、廣州、深圳戶籍人才；
3.申請人、配偶及未成年子女從市委辦發(fā)〔2014〕77號文件出臺前一年（即2013年10月21日）至申請之日期間在市區(qū)內(nèi)無住房，且未享受相關(guān)住房（租房）優(yōu)惠政策（包括安家補助） 。
符合以下2種情形的，原有或已有房產(chǎn)不納入住房核定范圍：①申請人參加工作前與父母在市區(qū)僅共同購買一套住房，且申請人在申請租賃補貼之日前已將該房轉(zhuǎn)讓給父母的；②申請人個人、配偶及未成年子女在杭州市區(qū)的住房因買賣、贈與等原因已轉(zhuǎn)讓滿2年的 。
申請人為上述第（二）、（三）、（四）類配租對象的，需同時符合以下條件：
1.申請人與杭州市區(qū)范圍內(nèi)市屬、區(qū)屬用人單位簽訂1年及以上正式《勞動合同》且已繳納社保或個稅，創(chuàng)業(yè)人員提供納稅證明；
2.申請人、配偶及未成年子女在杭州市核心區(qū)（上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)）范圍內(nèi)無住房 。住房包括承租的公有住房，已購買的房改房，按政府優(yōu)惠政策購買的經(jīng)濟適用住房、解困房、安居房、專項房、集資合作建房、拆遷安置住房等，申請建造的批地建房，含“撤村建居”住房，通過購買、繼承、贈與等方式取得的各類房產(chǎn)，軍產(chǎn)房，以及在全市范圍內(nèi)按照政府優(yōu)惠租金標(biāo)準(zhǔn)承租的住房 。住宅審查以網(wǎng)簽備案審查節(jié)點數(shù)據(jù)為準(zhǔn) 。
租賃價格：
房源租金按一房一價表的價格執(zhí)行，房源價格根據(jù)市住保房管局批復(fù)意見并結(jié)合樓棟、樓層等因素按一房一價確定，具體價格詳見附件《寧巢明石公寓房源清單》 。租金價格不包含租客應(yīng)繳納的物業(yè)管理、公共能耗、停車服務(wù)、產(chǎn)權(quán)單位（運營公司）提供的增值服務(wù)等費用 。租金價格每兩年評估一次，新簽、續(xù)簽合同按照最新一次的評估價格執(zhí)行 。
符合準(zhǔn)入條件的人才實行差別化租金 。A、B類高層次人才免租金，C、D 類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的20%，E類高層次人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的40%，其他人才租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的70% 。
其中，A、B、C、D、E類人才享受差別化租金時長與原已享受的租房補貼時長合計最長5年，超過5年后租金標(biāo)準(zhǔn)為市場評估租金的70% 。
享受各類政府租房補貼優(yōu)惠政策的人才可按照市場評估租金的90%（保障性租賃住房價格）申請租賃本項目房源 。

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