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廣州市番禺區人才公寓管理辦法全文 廣州市番禺區人才公寓管理辦法

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廣州市番禺區人才公寓管理辦法
第一章總則
第一條 為大力實施人才引領發展戰略，推動具有全球影響力高水平人才強區建設，根據《廣東省人才發展條例》《廣州市人才公寓管理辦法》（穗建規字〔2019〕17號）等有關規定，結合本區實際，制定本辦法 。
第二條 本辦法適用于本行政區域內人才公寓的建設、籌集、分配、管理及相關活動 。
第三條 本辦法所稱人才公寓，是指由政府、政府委托的實施機構或其他社會力量建設籌集、面向本行政區域內符合條件的人才供應的保障性租賃住房 。產權型人才住房政策另行制定 。
本辦法所稱人才，是指符合條件的持有番禺區人才服務卡（白金卡、金卡、銀卡）的人才 。
第四條 區住房城鄉建設部門負責人才公寓的政策制定、政策指導、規劃計劃、資金預算和監督管理工作，統籌推進人才公寓的籌集建設工作 。
【廣州市番禺區人才公寓管理辦法全文 廣州市番禺區人才公寓管理辦法】區人力資源和社會保障部門負責審核申請人的人才資格 。
區規劃和自然資源部門負責審核申請人的人才房產情況，根據區的人才公寓建設需求，會同土地開發部門安排用地，在年度普通商品住宅用地招拍掛出讓中落實人才公寓配建任務 。
區財政（國資）、發展改革、科工商信、城市更新、土地開發、投資促進、政務服務數據管理等部門，應當在各自的職責范圍內做好人才公寓相關工作 。
人才公寓實施機構（下稱實施機構）負責開發番禺區人才安居數據管理系統和人才公寓的投融資、建設籌集、分配管理及運營等綜合服務 。
第二章 籌集與建設
第五條 人才公寓應具備必要的生活設施設備，滿足人才居家生活需要 。
人才公寓項目規劃選址應考慮產城融合、職住平衡等因素，兼顧教育、醫療、養老等公共配套服務，優先選擇城市軌道交通相對便利、產業布局相對集中、公共配套相對完善的區域 。
第六條 人才公寓可以通過配套建設、集中新建等方式建設，也可以通過購買、租賃市場房源，接管、盤活政府存量房源，接受捐贈房源，以及在市場租賃房源中認定等方式籌集 。
第七條 人才公寓籌集，原則上應以盤活存量為主，鼓勵社會參與，主要籌集渠道如下：
（一）盤活利用政府存量公房 。在政府存量公房中，摸查并篩選出符合使用條件的公有住房，經區政府批準后劃轉作為人才公寓使用，實施機構視情況進行品質化提升 。
（二）從配建的政府性房源劃轉 。在普通商品住宅及城市更新項目中配建的政府性房源，在滿足拆遷安置需要的前提下，剩余房源經區政府批準后劃轉作為人才公寓使用，實施機構視情況進行品質化提升 。
（三）盤活利用市場房源 。實施機構可以通過收購、租賃市場房源、與認定的保障性租賃住房運營主體合作等方式籌集人才公寓 。
第八條 人才公寓建設，原則上應以配套建設為主，集中新建為輔 。主要建設渠道如下：
（一）項目配建人才公寓 。在年度招拍掛出讓的普通商品住宅用地、產業園區可配建一定比例的人才公寓，具體配建比例結合年度需求、房源可供應情況確定 。
（二）利用政府儲備用地、存量用地集中建設 。區本級政府保障性住房項目儲備用地，經批準可用于集中建設人才公寓 。鼓勵區屬國企利用符合城鄉規劃和土地利用總體規劃的存量用地建設人才公寓服務我區人才，也可以通過政府自建或招商引資等多種方式建設人才公寓 。
第九條 人才公寓以滿足不同層次人才居住需求為原則 。新建人才公寓應設置多種戶型，以單套建筑面積90平方米以下為主，原則上不超過120平方米 。面向高層次人才的人才公寓單套建筑面積按高層次人才服務待遇相關規定執行 。

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