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工程量清單施工合同的管理

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跟著我國修建行業的不停改革開放,各項法令制度的不停健全,建造工程的承發包已主要經由招投標來實現,并且在逐步與國際老例接軌 。今年國度已經公布了《建造工程工程量清單計價范例》并于2003年7月1日施行 。這表明我國的建造工程計價規則從預算結算制向條約制邁出了牢固地一步、在施工項目管理中,如何按照業主與承包商簽訂的工程量清單施工條約實施有效地管理,成為項目管理人員的一個重要課題 。
一、工程量清單計價與原有的計價要領比力具有許多優勢
建造工程接納了工程量清單的要領舉行計價最早誕生在英國 。經由多年實踐檢驗與成長,現在已經成為世界上普遍接納的計價要領 ， 世行和亞行貸款項目也都推薦或要求接納工程量清單的形式舉行計價 。
工程量清單報價均接納綜合單價形式,綜合單價中包含了清單項目所需的材料、人工、施工呆板、管理、利潤以及危害因素具有必然的綜合性 。與以往定額計價相比,清單條約的單價簡略明,可以直觀回聲各清單項目所需的耗損和資源 。另一方面,工程量清單報價一經條約確認,竣工結算不得轉變,單價具有相對的牢固性 。在這方面,國度施工條約示范文本和國際FIDIC土木工程施工條約示范文本均作出了相應的約定 。
工程量清單施工條約價的計算更方便、快捷 。在施工歷程中,發包人代表或工程師可依據承包人提交的經核實的工程進度報表,按條約價撥付工程進度款;依據條約中的計日工單價、依據或參考條約中已有的單價或合價,確定工程變動價和處置處罰用度索賠 。工程結算時,承包人可依據竣工圖紙、設計變動和工程簽證等資料計算實際完成的工程量,對與原清單不符的單價部門提出調解,并最終依據實際完成工程量確定工程造價 。
實行工程量清單施工條約越發適合招標投標 。清單報價可以真實地回聲造價,在清單招標投標中,投標單元可按照自身的設備環境、技能程度、管理程度,對差別項目舉行價錢計算,充實回聲投標人的實力程度和價錢程度 。并且由招投標人統一供給工程量清單,不光增大了招標投標市場的透明度 ， 杜絕了腐敗的源頭,并且為投標企業供給了一個公正公正的基礎和環境,真正表現了建造工程生意業務市場的公然、公平和公正 。
招標文件是招標投標的焦點,而工程量清單是招標文件的要害 。精確、全面和范例的工程量清單有利于表現業主的意愿,有利于工程施工的順利舉行,有利于工程質量的看管和工程造價的控制 。
二、掌握施工條約的主要條款
【工程量清單施工合同的管理】一般的施工條約的內容應涵蓋《條約法》劃定的主要內容 。施工條約作為條約的一種范例,推行期限長、涉及面廣 。聯合建造工程施工的特點,應包含如下相關條款:工程領域即承包人應建造完成的工程項目和工程量；工期條款,質員條款,用度條款包含工程量的計量、變動、
結算、以及保修金等幾個方面,技能資料的交付,材料、設備供給條款,檢查驗收條款等 。
尤其注意掌握條約文件中關于工程量表的劃定 。比喻在齊大工路工程招標文件中劃定:“本工程量表所列的程量是按照設計圖紙和工程量計算規則計算列出,作為投標報價的配合基礎;本條約項目的全部用度都應包含在只有標價的各項目價錢單項中,沒有列出的項目的用度都應視為已分配到有關項目的價錢中 。除非招標文件中另有劃定,投標人所報的價錢應包含完成所需舉行的一切事情內容的用度攤入 。如果報價表中未列出,業主將認為投標人不收取這方面的用度,或在其他款項下已綜合舉行計算,不需附加任何說明”等 。

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