農村宅基地屬于村集體經濟組織所有 ， 可以向本集體經濟組織申請批準取得或者分割宅基地 。分割方式：由于農村房產與特定的宅基地使用權相關人員聯系 ， 而宅基地使用權的取得以具有該村集體經濟組織的成員身份為前提 ， 因此 ， 農村的房產、田地只能出售給同村的村民 ， 不允許向其他村的村民出售 ， 更不能銷售給城市居民 。這就決定了分割農村房產、田地的方式一般只有競價取得和作價補償兩種方式 ， 而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式 。
【宅基地上的房屋可以分割嗎 宅基地可以分割嗎】
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