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70年產權續期要不要交土地出讓金呢

生活百科土地使用權

70年產權續期需要交土地出讓金 。根據《民法典》相關規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期 ?？梢杂煞课輼I主聯名提出，70年產權到期續權要交補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額 。
70年產權是指房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業用建筑 。一般民用住宅建筑權屬年限為70年;教育、科技、文化、體育用地50年;工業用地、綜合或其他用地50年;商業、旅游、娛樂設施用地年限40年 。
在中國法律規定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業主所有 。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金 。
在現行制度下，我國屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地上的房屋所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業主可永久擁有 。因此，嚴格來說，房屋所有權沒有期限，是永久的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限 。也就是說，70年產權是土地使用權70年 。
70產權到期續費標準多少?

產權到期續費標準*為15.6元/㎡，續期補的費用不能超過5位數，這是在2017年17月出臺的規定，其房屋產權到期后就可自動續費，不出意外的話可續期30年，也就是能繼續使用三十年，若是政府有拆遷計劃的話，業主可獲得3倍賠償 。但是40年、50年產權的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由住戶均攤 。
【70年產權續期要不要交土地出讓金呢】土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋應當予以批準 。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費 。這樣，房產所有權便得以延續，當然，變成危房需要強制拆掉的除外 。

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